Commercieel te koop in Genk, 2 slpks

Handelspand met appartement met mogelijkheid tot 2 wooneenheden
Ligging: Gelegen op een zeer gunstige locatie op de vernieuwde Evence Coppéelaan in Genk. Op wandelafstand van het centrum en C-mine.

Indeling handelsgelijkvloers (125m²):- handelsruimte- bar- keuken- berging- 2 toiletten- kelder - terras
Indeling appartement (100m²): - aparte ingang op het gelijkvloers- inkomhal met trap- woonkamer- keuken met koelkast, dampkap, elektrische kookplaat en oven- 2 slaapkamers- badkamer met douche en toilet- berging

Beschrijving: Dit pand is opgesplitst als handelsgelijkvloers en appartement. De handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als een café. Het handelsgedeelte kan omgevormd worden naar een 2e wooneenheid (mits goedkeuring functiewijziging).Het appartement is momenteel verhuurd aan € 850/maand wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. De ramen van het volledige gebouw zijn vernieuwd in 2022 naar volledig dubbele beglazing met hoogrendementsglas. Er is een verwarmingsinstallatie per eenheid met een gasketel.Momenteel geldt er een renovatieverplichting op beide panden, maar volgens de aanbevelingen is een investering in het dak voldoende om uit deze verplichting te treden.

Ben jij op zoek naar een investeringspand om zelf een zaak uit te baten of eerder naar een nieuw project? Bekijk dan zeker dit aanbod en neem contact op met ons kantoor voor meer info via 089/821490


Referentie: 210928
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 226
Oppervlakte terrein: 859


Bouwjaar: 1959

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Type bebouwing: Open
Staat: Op te frissen
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Vrij: Bij akte
Verwarming: Niet meegedeeld / Elektrisch - directe verwarming
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee