Opbrengsteigendom te koop in Wespelaar

Veelzijdige commerciële ruimte (152 m²) te koop!
Ligging: Deze commerciële ruimte is gelegen in een straat met historische art-deco woningen uit de jaren 1930. Ze verbindt het dorpscentrum met de De Costerstraat en heeft een mix van residentiële en commerciële panden. Een deel ervan is een schoolstraat, wat betekent dat het tijdelijk autovrij is tijdens schooluren. De laan heeft een goede mobiliteitsscore, met nabijgelegen voorzieningen zoals het treinstation, scholen en winkels.
Omschrijving: Deze voormalig kinesistenpraktijk biedt een ruime en functionele indeling. De inkom bevindt zich aan de linkerkant van het gebouw, waar je binnenkomt in een inkomhal/wachtruimte met een apart toilet.Verderop bevindt zich een grote open ruimte die is ingericht met vier behandelcabines, een bureauruimte, ingemaakte kasten en een lavabo. Aansluitend is er een terras met een rustgevend uitzicht op een groene tuin.Op de benedenverdieping bevindt zich een grote praktijkruimte, die vroeger werd gebruikt als fitnessruimte. Deze verdieping beschikt ook over een kleedkamer.
Bijzonderheden- 4 behandelcabines- EPC label D- Bruikbare vloeroppervlakte 152 m² cfr. EPC


Referentie: 204525
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 152
Oppervlakte terrein: 718


Bouwjaar: 1983

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Parkings buiten: 2
Breedte grond: 12.2 m
Diepte: 54 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Vrij: Bij akte
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 21-01-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee