Opbrengsteigendom te koop in Merksem

Opbrengsteigendom met 4 verhuurde appartementen en handelsgelijkvloers!

Ligging: Deze opbrengsteigendom is centraal gelegen nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Meereigen te Merksem. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het handelsgelijkvloers is momenteel verhuurd aan een kinderdagverblijf. Verder vinden we 4  verhuurde appartementen die allen zijn voorzien van 2 slaapkamers en een terras. Tot slot heeft elke unit een private kelderberging en is er een fietsenberging voorzien.
Handelsgelijkvloers:
EPC: E
Huurprijs: €1650/maand

1ste verdieping rechts:
EPC: 251 kWh/m²/jaar
Huurprijs: €600/maand + €75 AK
EK: niet conform

1ste verdieping links:
EPC: 333 kWh/m²/jaar
Huurprijs: €450/maand + €10 AK
EK: niet conform

2de verdieping rechts:
EPC: 403 kWh/m²/jaar
Huurprijs: €520/maand + €10 AK
EK: in aanvraag

2de verdieping links:
EPC: 426 kWh/m²/jaar
Huurprijs: €520/maand + €10 AK
EK: conform

Bijzonderheden:

- Renovatieverplichting!
- Ramen vernieuwd
- Warmtepompen (lucht-lucht)
- Handelsgelijkvloers volledig vernieuwd

Opp. 530m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A


Referentie: 196608
Bebouwde oppervlakte: 530
Oppervlakte terrein: 209

EPC Waarde: 426 kWh/m²

Bouwjaar: 1956

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 16 m
Diepte: 12 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 4390
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / Warmtepomp
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee