Opbrengsteigendom te koop in Vosselaar, 4 slpks

Opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand met woonst en appartement


Opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand met woonst en appartement nabij centrum Vosselaar. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte, een ruim appartement op de eerste verdieping en een tweede appartement op de tweede verdieping.


Locatie:
Het gebouw is vlot bereikbaar gelegen op de Antwerpsesteenweg, op wandelafstand van het dorpscentrum, verschillende winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

Het handelspand is momenteel ingericht als feestzaal, maar kan dankzij de grootte verschillende doeleinden hebben. Het pand bestaat uit een inkomhal met bar en koelcel, een grote dansvloer met bar en podium, alsook een kelder voor biervaten en een kelder onder het podium met twee kleedkamers, een toilet, een douche en een bergruimte. Verder treffen we hier een gemeenschappelijke inkomhal met trap die leidt naar de bovengelegen appartementen.


Eerste verdieping:

Hier vinden we een ruim appartement met twee slaapkamers, een inkomhal, een leefruimte op parket, een badkamer, een keuken, een tweede leefruimte/"loft" en een ruim terras. De badkamer is voorzien van een meubel met twee wastafels, een douche in bad en ingemaakte kasten. De keuken is alsook voorzien van voldoende kastruimte en is geïnstalleerd met een gasvuur, een dampkap, een vaatwasser, alsook een koelkast en een vriezer. De "loft" is zeer ruim en kan op verschillende manieren worden benut/ingedeeld.


Tweede verdieping:

Op de bovenste verdieping is een tweede appartement voorzien. Deze bestaat uit een inkomhal met ingemaakte kasten, een keuken, een badkamer, alsook een leefruimte met twee slaapkamers. De badkamer is betegeld en beschikt over twee wastafels, een toilet, een bad en een douche. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is geïnstalleerd met een gasvuur, een dampkap en een koelkast.


Extra:
- EPC bus 1: label F / EPC bus 2: 225 kWh/m²
- Bus 1 (GV + 1e) = huur opzeg / Bus 2 = verhuurd
- Nutsvoorzieningen = gescheiden
- Locatie

• Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief! Oppervlakte conform EPC.
•  Renovatieverplichting residentiële en niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.  

Referentie: 90313
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 579
Oppervlakte terrein: 260

EPC Waarde: 225 kWh/m²

Bouwjaar: 1967

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 2039
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee