Opbrengsteigendom te koop in Mechelen, 8 slpks

Opbrengsteigendom: twee handelspanden en vier appartementen
Brusselsepoortstraat 2 in Mechelen is centraal gelegen, vlak bij de historische Brusselpoort de enige overgebleven middeleeuwse stadspoort van Mechelen. De straat vormt een belangrijke verbindingsas tussen het stadscentrum en de ringweg (R12), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen, waaronder winkels, horecazaken en openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden, momenteel verhuurd aan Pizza Hut en een nachtwinkel. Naast deze handelszaken bevindt zich een aparte inkomhal die toegang biedt tot de residentiële eenheden. Het gebouw omvat in totaal vier appartementen, waarvan er drie op dit moment verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een gelijkaardige indeling met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Het appartement op de tweede verdieping geniet bovendien van extra troeven zoals een veranda en een riant terras, wat zorgt voor een aangenaam buitengevoel in hartje Mechelen.
Totale oppervlakte NR-eenheid: 96 m²
Totale oppervlakte residentiële eenheid: 336 m²
Bepaalde entiteiten moeten verplicht gerenoveerd worden binnen de zes jaar om minstens label D te bekomen.


Referentie: 221191
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
WC's: 6
Bebouwde oppervlakte: 336
Oppervlakte terrein: 184

EPC Waarde: 332 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 24.9 m
Diepte: 7 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Op te frissen
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Gedeeltijke hout - gedeeltelijk ALU
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee