Appartement te koop in Oudenaarde, 3 slpks

In het charmante Ename, op een boogscheut van het centrum van Oudenaarde, vinden we dit recente en instapklare ruime appartement van 103m² in een aangename en verzorgde residentie. Dankzij de vlotte verbinding en de aangename ligging is dit een ideale woonplek voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.Wat dit appartement zo bijzonder maakt?✅ 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kasten✅ Overal vloerverwarming voor optimaal wooncomfort✅ Uitzonderlijk terras van 28m² met zicht op de provinciale erfgoedsite van Ename – geniet hier van de zon van ‘s middags tot zonsondergang!✅ Gunstig EPC, wat resulteert in lage energiekosten✅ Privéberging op het gelijkvloers voor extra opbergruimte of stalling fietsen✅ Meest gunstig gelegen parkeerplaats beschikbaar (€ 7.000)Beschrijving:Inkom met vestiaireruimte met glazen deuren tussen inkom en woonkamer en tussen de woonkamer en nachthall. De plafondhoge deuren in alle ruimtes creëren nog eens een extra ruimtegevoel en geven net dat tikkeltje meer cachet.De mooie open keuken is voorzien van inbouwtoestellen AEG (vaatwas, koelkast, kookplaat, oven) en aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging/stookruimte.Er is 1 grote slaapkamer met terras aan de voorzijde en 2 kleinere kamers (allebei voorzien van ingemaakte kasten). Mooi afgewerkt apart toilet met handenwasser.Badkamer met wastafelmeubel en ligbad (met douchewand en regendouche) waardoor je zowel comfortabel kan douchen als een ontspannend bad nemen.Op de benedenverdieping beschikt het appartement over een privé autostaanplaats (+7.000,00 EUR) op de achtergelegen parking (enkel toegankelijk voor bewoners). Eveneens een private berging op het gelijkvloers alsook een gemeenschappelijke stalling voor vuilnis.


Referentie: Abdijstraat 63
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 103
Oppervlakte terrein: 134


Bouwjaar: 2020

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Algemene staat: Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf: te bespreken
Bemeubeld: Nee
Oriëntatie tuin/terras: West
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Certificaat elektriciteit: Ja, Conform
Lift: Ja
EP(B) ref.: 45035-G-2014_449/EP16647/A001/D01/SD006
EPC ref. gemeenschappelijke delen:: 20241010-0003407926-GD-1
E peil:: 55
K peil:: 79
Ruimte: Oppervlakte
Berging: 2,8m2
Terras: 28m2
Woonkamer: 31m2
Criteria: Score
As-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Bouwtype: Gesloten
E peil: 55