Woning te koop in Bocholt, 4 slpks

Villa met 2 stalgebouwen en 3,8 hectare weides te Bocholt
In het mooie Bocholt is deze villa gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en vergezichten. Bocholt is centraal gelegen in het paardenmekka van België. Het geheel bestaat uit een ruim woonhuis, twee grote varkensstallen, opslagruimte en weiland op een totale oppervlakte van ca. 3,83ha. De woning omvat 4 slaapkamers, badkamer, grote verdieping (met mogelijkheid tot extra kamers), bureauruimte, woonkamer, keuken en kelder. Er zijn nog uitbreidingsmogelijkheid voor deze eigendom, gelieve ons kantoor te contacteren voor verdere inlichtingen. Ners aanwezig (landbouw).

Gelijkvloers:
De ruime lichte inkomhal met apart toilet biedt enerzijds toegang tot de slaapkamers en anderzijds tot de gezellige leefruimte. De leefruimte omvat grote glaspartijen waardoor u een prachtig zicht heeft over de binnentuin. Door het gebruik van warme materialen zoals parket, houtkachel, etc. is het hier heerlijk vertoeven. De aparte keuken is geïnstalleerd met vaatwasmachine, kookvuur, oven, microgolfoven en ijskast. Praktische kelder bij de keuken. Vanuit de keuken is het mogelijk om naar de bureauruimte met wasplaats te gaan. Hier is er mogelijkheid naar de tuin met zwembad of naar de 2 inpandige garages. Hier is ook een sanitair blok voorzien met toilet, urinoir, wastafel en douche. Vanuit de inkomhal zijn de 4 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer omvat een dubbele wastafel, douche en inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er extra veel ruimte. Deze kan nog ingericht worden als slaapkamers,.. er zijn verschillende andere mogelijkheden.

Tuin:
De woning is rondom omgeven door groen. De tuin is volledig aangelegd met verhard terras en fraaie beplanting. In deze prachtige tuin geniet u van alle privacy. Links langs de woning is de tuin voorzien van verwarmd zwembad met overkapping. Achter de woning is een binnenkoer, het is hier ideaal vertoeven in de tussenseizoenen.

De twee varkensstallen zijn voorzien van zonnepanelen. Het weiland is vrij van pacht, bevindt zich achter en langs het gebouwencomplex.

Unieke opportuniteit voor (semi-) professionele ruiters en fokkers, alsook voor landbouwers, B&B uitbaters,…

Bijzonderheden:
- Tijdloze villa op unieke locatie
- Mogelijkheid tot verdere uitbreiding
- Stalgebouwen aanwezig
- Zwembad met overkapping
Documenten EPC Bodemattest 259/C Bodemattest 265/P2 Bodemattest 265/T2 Bodemattest 265/V2 Bodemattest 389/A Bodemattest 265/S2 NIEUW Indelingsplan


Referentie: 07/2863
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 336
Oppervlakte terrein: 38326

EPC Certificaat: 20240320-0003183518-RES-1
EPC Waarde: 244 kWh/m²

Bouwjaar: 1993

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Aantal plaatsen in garage: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 3 293
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 49 05 02
Email: kathleen.buedts@hillewaere.be