Woning te koop in Hoogstraten, 4 slpks

Hoogwaardig afgewerkte woning te Meerle op een perceel van ca. 908 m²
Deze instapklare woning is gelegen vlakbij de Nederlandse grens, op een zuidoost perceel van ca. 908 m². Het pand omvat oa. 3 slaapkamers, een badkamer, zolderruimte (4de slaapkamer), bijgebouw bestaande uit garage, studio en kelder.

Indeling:
Gelijkvloers:
Centrale inkomhal met gastentoilet verleent toegang tot de woonkamer. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van Miele toestellen (een gaspitvuur, een vaatwasser, een quooker, een ijskast, een oven, een inbouw koffieapparaat, combi micro/oven, oven) en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Verder is er nog een achterinkom, dewelke momenteel ingericht is als bureauruimte.
De kelderruimte betreft ca. 12m²

Eerste verdieping:
Op deze verdieping situeren zich 3 slaapkamers, waarvan 1 geniet van een dakterras. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De zolderruimte is te bereiken via een vaste trap en deze is volledig afgewerkt en daardoor bruikbaar als 4de slaapkamer. De ruimte is volledig open, dit creërt de mogelijkheid om op te delen en zo een 5de slaapkamer te creëren.

Tuin:
De tuin is georïenteerd naar het zuidoosten en ingericht met een overdekt terras achteraan de woning en een bijgebouw. Laatstvernoemde omvat op het gelijkvloers een garage en is op de eerste verdieping momenteel ingericht als woonst met keuken, slaapkamer met een ligbad en wastafel. Deze is eveneens volledig onderkelderd.
Naast het bijgebouw is nog een carport aanwezig.

Buitengewone kenmerken:
- Instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- EPC label B
- Bijgebouw met woonst en kelder
- Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
- Vlakbij de Nederlandse grens
Documenten Indelingsplan Bodemattest EPC


Referentie: 02/9689
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 908

EPC Certificaat: 20250115-0003504847-RES-1
EPC Waarde: 127 kWh/m²

Bouwjaar: 2014

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 19 m
Perceeldiepte: 50 m
Gevelbreedte: 7.50 m
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 1
Aantal parkeerplaatsen: 4
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 184
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: valerie.jacobs@hillewaere.be