Woning te koop in Turnhout, 4 slpks

Architectenwoning met binnenzwembad en afzonderlijke praktijkruimte op 5.064 m² aan de rand van Turnhout
Deze moderne villa aan de hand van arch. Paul Schellekens (Turnhoutse School) op perceel van 5.064 m² is ideaal gelegen, aan de rand van Turnhout, op fiets/wandelafstand van het centrum maar bovendien ook een gunstige bereikbaarheid tov op- en afritten van E34 (Antwerpen-Eindhoven). De villa heeft een zeer speelse en open indeling en geniet bovendien van veel natuurlijke lichtinval dmv de gunstige zuidwest oriëntatie. Het eigendom beschikt over een groot bijgebouw (bj 2018) dat momenteel dienst doet als kantoor/atelier en is volledig onderkelderd. Ideaal voor combinatie wonen/werken.

Indeling villa:
De villa werd gebouwd in 1976 en sinds 2017 deels gerenoveerd.
U betreedt de inkomhal van deze villa en ervaart onmiddellijk de speelse indeling. Links treft u de zeer lichte woonkamer die baadt in het licht dmv de grote raampartijen met zicht op de tuin. De leefruimten omvatten een knusse TV-hoek, een lichte zithoek, een aparte kantoorruimte met inbouwkasten (2017) en zicht op de tuin. Aan de voorzijde treft u een aparte eetkamer en een gesloten keuken dewelke werd vernieuwd in 2023. Deze is volledig ingericht met alle moderne apparatuur. Verder op de begane grond is er een dubbele inpandige garage en een binnenzwembad met automatisch roldeck (vernieuwd), douchekamer, toilet.
Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het ouder- en kinderslaapgedeelte zijn mooi van elkaar gescheiden. Grote kelder aanwezig (technische ruimte / bergruimte)

Indeling bijgebouw:
In 2018 werd het bijgebouw gerealiseerd en vergund als keramiekatelier met bureau. Het gebouw omvat een inkomhal, 2 bureauruimten/aterliers, een kitchenette en is volledig onderkelderd. De 2 ruimten beschikken over grote raampartijen op het zuiden. Ideaal voor combinatie wonen/werken. Verwarming dmv warmtepomp.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd met groen en diverse terrassen. U geniet hier van absolute privacy.
Veel parkeergelegenheid vooraan.

Bijzonderheden:
- Gunstige locatie, vlakbij het centrum, toch met goede bereikbaarheid tov Ring van Turnhout
- Ideaal voor combinatie wonen/werken
- dak werd compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2024.
- zonnepanelen
- verwarming op stookolie en warmtepomp
- verwarmd binnenzwembad
- elektriciteitskeuring is conform
- buitenschrijnwerk is origineel, maar beglazing werd vernieuwd ca. 10j geleden. Documenten Kadastraal plan Elektrische keuring EPC Asbestattest


Referentie: 04/16167
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 621
Oppervlakte terrein: 5064

EPC Certificaat: 20250124-0003513355-RES-1
EPC Waarde: 356 kWh/m²

Bouwjaar: 1976
Renovatiejaar: 2017

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 58 m
Perceeldiepte: 85 m
Gevelbreedte: 25 m
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: D
G-Score: D
Aantal garages: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 4 467
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be