Woning te koop in Weelde, 4 slpks

Tijdloze villa op 3.187 m² nabij Nederlandse grens te Weelde
Schitterende strakke manoirvilla op zuidwest gericht perceel van 3.187 m² te Weelde, nabij de Nederlandse grens, op slechts 5 km van het bruisende Baarle-Hertog/-Nassau. De villa werd in 2006 compleet gerenoveerd en een uitbreiding werd gerealiseerd. De villa heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 570 m² en omvat 4 slaapkamers, 3 badkamers, riante leefruimten, kantoor, afgewerkte (parkeer)kelder, buitenzwembad,..

Via twee toegangspoorten aan de straatzijde hebt u toegang tot dit prachtig eigendom. U parkeert uw wagen in de ondergrondse parkeergarage, dewelke plaats biedt 2 tot 3 auto's of vooraan de villa.

U betreedt de riante inkomhal met vestiaireruimte en ruim gastentoilet. De dubbel deur biedt toegang tot de leefkeuken die compleet is ingericht en mooi uitzicht biedt op de tuin en het zwembad. De keuken is compleet ingericht met Miele apparatuur en biedt alle comfort. Rechts van de keuken treft u een mooi eetkamer met veel lichtinval. Links van de villa bevinden zich de leefruimten op parket met oa een gezellige zithoek met gashaard, een eethoek, een tweede zithoek met zicht op de tuin, een bureau en vooraan een grote aparte ruimte - af te sluiten met dubbele glazen deur - eveneens met gashaard, dewelke dienst kan doen als kantoor, extra TV hoek,... Deze ruimte is ook toegankelijk vanuit de inkomhal.
Verder op het gelijkvloers vindt u een slaapkamer op parket met aanpalende badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad.

De brede trap brengt u tot de bovenverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de masterbedroom met gashaard, ruime aanpalende dressing en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. De ruime wasplaats met inbouwkasten bevindt zich zeer praktisch naast de dressingroom. Verder op deze verdieping nog 2 slaapkamers, waarvan er één grenst aan een badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabo.
Apart toilet op de nachthal aanwezig.

Vaste trap naar de zolderverdieping, dewelke u verder kunt afwerken mocht u behoefte hebben aan nóg meer ruimte. Momenteel doet de zolder dienst als bergzolder. De zolder is volledig geïsoleerd.

De tuin is schitterend aangelegd met zuidgerichte terrassen voorzien van zonneluifel aanpalend de woning en een overdekt terras achteraan in de tuin. Verwarmd buitenzwembad (via warmtepomp) met automatisch roldeck. Tuinberegening aanwezig, aangesloten op geboorde put. Verder nog een praktische tuinberging.
De tuin is eveneens via de achterliggende straat toegankelijk dmv een afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Zeer mooie locatie met vooraan uitgestrekt zicht over de weilanden, op een boogscheut van de Nederlandse grens.
- Totale renovatie en uitbreiding in 2006.
- De villa is voorzien van alle luxe: domotica (Bticino), alarmsysteem met buitendetectie,..
- Verwarming op stookolie dmv radiatoren. Elke ruimte heeft eigen thermostaat, dus afzonderlijk te bedienen.
- Gunstig EPC (B)
- Keuring elektriciteit is conform.
- Pareltje voor wie op zoek is naar luxe en ruimte in een landelijke en rustige omgeving!
Documenten Kadastraal plan 8. Energieprestatiecertificaat Asbestattest Plattegrond bovenverdieping Plattegrond gelijkvloers Plattegrond kelder


Referentie: 04/16207
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 573
Oppervlakte terrein: 3187

EPC Certificaat: 20250221-0003535920-RES1
EPC Waarde: 184 kWh/m²

Bouwjaar: 1980
Renovatiejaar: 2006

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 40 m
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Aantal plaatsen in garage: 3
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 641
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be