Woning te koop in Oud-Turnhout, 4 slpks

Verrassend ruime villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers te Oud-Turnhout
Zeer mooi onderhouden villa in landelijke cottage stijl gelegen in uiterst rustige, doodlopende straat in residentiële omgeving te Oud-Turnhout. De villa werd gebouwd in 2005, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 425 m² en omvat riante leefruimtes, een grote keuken, een , 4 slaapkamers, 3 badkamers, wasplaats, tuinberging en een schitterende tuin met gunstige zuid west oriëntatie.

Gelijkvloers:
Bij het betreden van deze villa maakt u onmiddellijk kennis met het open en speelse karakter van deze villa. Links treft u een gastentoilet en rechts een inbouwkast met vestiaireruimte. De leefruimtes lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een open en licht gevoel in de woning, alsook een directe connectie met het terras en de mooie tuin. Links van de villa treft u een riante zithoek met open haard met veel lichtinval. Zo geniet u reeds in de ochtend vooraan van de zon, en verder de hele dag tot zonsondergang. De dubbel openslaande raampartijen bieden u rechtstreekse toegang tot het terras. Een mooie bibliotheekruimte met inbouwkasten biedt vanuit de leefruimte toegang tot enerzijds de leefkeuken vooraan en anderzijds een tweede woonkamer of tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte baadt in het licht dmv de grote ramen aan beide kanten. Het houten balken plafond zorgt hier voor veel charme. De leefkeuken is zeer ruim en biedt plaats voor een grote eettafel. Ideaal voor groot gezin. Ze is ingericht met luxe apparatuur met oa een gasfornuis van Boretti, vaatwasser, en bijzonder veel kasten. Aansluitend aan de keuken heeft u een praktische wasplaats met inbouwkasten en zij-ingang.

Eerste verdieping:
Via de trap die vertrekt vanuit de leefruimte betreedt u de open vide van deze villa dewelke toegang biedt tot de mastersuite. Deze omvat een ruime slaapkamer met open haard, met plafond tot in de nok wat zorgt voor ruimtelijk gevoel, een annex dressing en badkamer met douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele lavabo in meubel met natuurstenen tablet. Daarnaast treft u 2 grote slaapkamers die de 2e badkamer delen. Deze badkamer werd gelijkaardig afgewerkt en omvat een ligbad, toilet, bidet en dubbele lavabo.
Het gedeelte boven de tuinkamer is ingericht met de 4de slaapkamer, dressing en de 3e badkamer. Dit gedeelte kan u eveneens bereiken via de trap die vertrekt vanuit de tuinkamer, alsook vanuit één van de andere slaapkamers.

Tuin:
U geniet van absolute rust en privacy in deze mooi aangelegde tuin. Het grote terras aan de achterzijde van de woning geniet van optimale zuid west oriëntatie. Achteraan in de tuin is er nog een tuinhuisje en de oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Schitterende locatie in doodlopende en kindervriendelijke straat te Oud-Turnhout.
- Verrassend grote villa met bew opp van 425 m²
- Zeer gustige EPC score (B-label)
- Alarmsysteem
- Verwarming op aardgas dmv nieuwe condenserende HR ketel (2023) - combi vloerverwarming en radiatoren
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Kruipkelder aanwezig Documenten Kadastraal plan Energieprestatiecertificaat Indelingsplan


Referentie: 04/16213
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 425
Oppervlakte terrein: 1276

EPC Certificaat: 20240420-0003218158-RES-1
EPC Waarde: 157 kWh/m²

Bouwjaar: 2005

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 34 m
Gevelbreedte: 19 m
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: C
Alarm: Ja
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 699
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be