Woning te koop in Rijkevorsel, 3 slpks

Compleet gerenoveerde villa met buitenzwembad op ca. 1,7 ha te Rijkevorsel
Tijdloze villa op ca. 2.000 m² met achterliggend weiland van ca. 1,5 ha. De villa werd gebouwd in 1970, maar in 2024 volledig gestript en gerenoveerd! Gunstige EPC score van 150 kWh/m²/jaar (B-label). Deze villa is bijgevolg volledig instapklaar. Ze omvat een riante woonkamer, een luxe leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bureautje, een wasplaats, douchekamer, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin met poolhouse en buitenzwembad. Er werd gekozen voor hoogwaardige materialen teneinde een maximaal leefcomfort te kunnen genieten!

Het eigendom is volledig afgesloten aan de straatzijde met een automatische toeganspoort (Pauwels Poorten - voorzien van camerabewaking en videofoon). De mooi aangelegde tuin en opritten geven u een warme welkom. Bij het betreden van de inkomhal merkt u meteen op dat de woning zeer kwalitatief werd afgewerkt. De parketvloeren lopen van de inkomhal mooi over naar de rest van de leefruimten. De dubbele stalen deur geeft toegang tot de woonkamer in L-vorm. De woonkamer beschikt over een mooie eetkamer en een gezellige zithoek voorzien van houtkachel. De leefkeuken bevindt zich aanpalend en is compleet voorzien van alle keukenapparatuur van Miele (combi stoom/heteluchtoven, microgolfoven, wijnkoeler, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker) en is afgewerkt met tijdloos werkblad in Blauwe hardsteen. Al het binnenschrijnwerk is een realisatie van een gerenommeerd interieurontwerper, Boa interieur.
Aanpalend de keuken treft u een handige wasplaats voorzien van inbouwkasten met een aanpalende douchekamer en inpandige garage. Apart toilet aanwezig in de inkomhal.

De houten trap brengt u tot de bovenverdieping, eveneens afgewerkt met parketvloeren (behoudens in de 2 kinderkamers). De masterbedroom bevindt zich links van de villa en geniet van extra inbouwkasten/dressing en airco. De badkamer werd compleet vernieuwd, afgewerkt met microtopping en beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafel in blauwe hardsteen met 2 lavabo's. Verder op de verdieping nog 2 kinderkamers en 2de badkamer met douche, lavabo en toilet, en een bureau.
Vio vlizotrap toegang tot de bergzolder (volledig geïsoleerd).

De tuin is tot in de puntjes aangelegd onder architectuur en geniet van een schitterend zuidwest gericht terras in blauwe hardsteen, hoogwaardige tuinverlichting, een buitenzwembad met automatisch roldeck en zoutelektrolyse, en een afgewerkt poolhouse!

Bijzonderheden:
- Rustige, landelijke locatie nabij het centrum St-Jozef / Rijkevorsel
- Weiland van ca. 1,5 ha inclusief ! Ideaal voor houden van dieren. Mogelijkheden tot bouwen van stallingen.
- Kruipruimte deels onder de woning
- Vloerverwarming aanwezig
- Verwarming op stookolie
- Gunstig EPC label B
- Alarm/camera/videofoon aanwezig (Sterkens Security)
- Laadpaal aanwezig
- Aluminium buitenschrijnwerk (Reynaers)
- Waterontharder
- Geboorde put 158 m



Documenten Indelingsplan EPC Bodemattest Bodemattest


Referentie: 02/9696
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 276
Oppervlakte terrein: 17083

EPC Certificaat: 20241123-0003453891-RES-1
EPC Waarde: 150 kWh/m²

Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Niet opgegeven
Voorkooprecht: -
Verkavelingsvergunning: -

Perceelbreedte: 29 m
Tuin: Ja
Riolering: Ja
Alarm: Ja
Airco: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 158
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be