Woning te koop in Ravels, 3 slpks

Instapklare, lichte woning met atelier in Ravels
Nabij het centrum van het mooie landelijke dorp Ravels vinden we deze prachtige woning. In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is de natuur ook binnen handbereik, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandel- en fietstochten. Deze geweldige ligging maakt het tot een ideale plek om te wonen.

We parkeren onze wagen makkelijk op een van de parkeerplaatsen op eigen terrein voor en naast de villa.

De villa is qua ontwerp vooraan eerder discreet om zich naar achter toe helemaal open te vouwen met een magnifiek zicht op de tuin.

We betreden de woning via de ruime inkomhal, met hoog plafond, die is voorzien van een gastentoilet. We begeven ons naar de lichtrijke leefruimte en merken vrijwel onmiddellijk de aangename connecties met de tuin en dit doorheen de volledige ruimte.

De living gaat vrijwel naadloos over in de eetruimte met als surplus een extra zithoek/leeshoek waar momenteel de vleugelpiano haar plek heeft gevonden.

De volledig uitgeruste en trendy keuken werd recent volledig vernieuwd en herbergt vele opbergmogelijkheden en een royale ontbijthoek.

Verder is er een vernieuwde badkamer die voorzien is van een douche, dubbele lavabo met onderbouwkast, een handige ingemaakte kast en handdoekradiator. Naast deze badkamer bevindt zich nog een royale wasplaats/berging.

Een berging (die kan dienst doen als tweede garage) aanpalend aan de garage vooraan is voorzien van een buitendeur.

De ruime kelder, voorzien van de Cv-installatie en opbergzone, bevindt zich nabij de keuken.

We nemen de trap vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping. De overloop verbindt de verschillende slaapvertrekken en de 2de badkamer. De masterbedroom met terras is voorzien van twee ruime kastenwanden en een toegang tot een berging die kan omgebouwd worden tot een dressingroom. De tweede slaapkamer is voorzien van een vast bedmeubel, bureel en ingemaakte kasten. De derde slaapkamer heeft twee vaste bedmeubels, een bureel en veel opbergruimte. Aanpalend aan deze kamer bevindt zich nog een logeerkamer/hobbyruimte.

Naast de woning werd een dubbele carport met achtergelegen magazijn/werkruimte/atelier gebouwd.

De prachtig aangelegde tuin herbergt een boomgaard, een locatie voor de moestuin, een vijver, verschillende zithoeken en een bos.

EPC-waarde van 196 kWh/m² en een energielabel B.

Bijzondere kenmerken:
- Instapklare woning
- Veel lichtinval
- Gunstig EPC-label B
- Mooie verbinding met de tuin
- Goede bereikbaarheid naar dorp, scholen, openbaar vervoer
- Atelier / werkruimte
- Prachtig aangelegde tuin
- Bosgedeelte achteraan
Documenten EPC Indelingsplan Asbestattest


Referentie: 04/15974
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 278
Oppervlakte terrein: 3574

EPC Certificaat: 20240830-0003356153-RES-1
EPC Waarde: 196 kWh/m²

Bouwjaar: 1981
Renovatiejaar: 2020

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: B
G-Score: A
Aantal parkeerplaatsen: 4
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 530
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: seth.boullart@hillewaere.be