Woning te koop in Hoogstraten, 4 slpks

Luxueuze woning met vrij uitzicht op perceel van +/- 3.735 m² te Hoogstraten!
Deze stijlvolle woning bestaat deels uit een gerenoveerde woning, deels uit een aangebouwde nieuwbouw. De woning is volledig afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. Deze eigendom beschikt over een sfeervolle woonkamer, lichte leefkeuken, bureau, 4 slaapkamers, badkamer, wasplaats met douche, werk/bergruimte, kelder en bijgebouw dat dienst kan doen als garage/tuinhuis. De villa is gelegen op een groen domein met prachtig uitzicht op omliggende weilanden. Hier geniet u van ruimte en rust op een interessante locatie vlakbij de Nederlandse grens.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de gezellige inkomhal met apart toilet. Hierlangs heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer op parket dat via de grote ramen achteraan uitzicht geeft op de fraai aangelegde tuin. De moderne leefkeuken met groot eiland is voorzien van de kwalitatieve Miele toestellen (inductievuur, koffiemachine, combi oven/micro, combi stoomoven/oven, vaatwasmachine, koelkast) en biedt ruimte voor een ontbijthoek. De wasplaats met douche, diepvriezer en ingemaakte kasten is toegankelijk via een ingewerkte deur in de keuken wat voor een strak geheel zorgt. Achter de wasplaats bevindt er zich nog een extra berging/werkruimte en een technische ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche. Op het tussenniveau naast de leefruimte bevindt zich een praktische bureauruimte met zicht over de woonkamer. Onder deze ruimte is een droge en praktische kelder voorzien.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is eveneens uitgerust met parket en is opgedeeld in 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een dressing. Verder bevindt er zich nog een afzonderlijk toilet en ruimte op de overloop voor het creëren van speeltuimte/zithoek.

Tuin:
In de tuin is het aangenaam vertoeven door de zuidelijke oriëntatie en het weidse uitzicht. De tuin is fraai aangelegd en is bovendien voorzien van een ruim bijgebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
- Zuidgericht perceel met uitzicht op weiland
- Instaklare woning met kwalitatieve afwerking
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en wasmachine
- Energiezuinige woning met zonnepanelen en vloerverwarming
- Alarm


EPC 97 kwh/m² Documenten Indelingsplan EPC Bodemattest Bodemattest


Referentie: 02/9708
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 314
Oppervlakte terrein: 3735

EPC Waarde: 97 kWh/m²

Bouwjaar: 1948
Renovatiejaar: 2015

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Aantal verdiepingen: 2
Tuin: Ja
P-Score: D
G-Score: B
Aantal garages: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 872
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: valerie.jacobs@hillewaere.be