Woning te koop in Ravels, 3 slpks

Verrassend ruime woning met 3/4 slaapkamers en 2 badkamers te Ravels
Deze prachtige woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe, comfort en veelzijdigheid. Alle ruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, met een prachtig uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een ruime inkomhal, kantoorruimte, een lichte woonkamer en eetkamer, keuken, berging, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
U betreedt deze charmante woning via de inkomhal met apart toilet. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot de lichtrijke woonkamer en de kantoorruimte/ extra slaapkamer op het gelijkvloers. De woonkamer beschikt over een grote zit- en eethoek, voorzien van palletkachel, met mooi zicht over de tuin. De keuken bevindt zich aanpalend en is volledig ingericht met toestellen. Verder treffen we nog een ruime en praktische berging/ wasplaats.
We nemen de trap vanuit de inkomhal naar de eerste verdieping. De overloop verbindt de verschillende slaapvertrekken en de 2 badkamers. 3 slaapkamers, waarvan één masterbedroom. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel in meubel.

Tuin:
De kavel is goed bereikbaar via een oprit met voldoende parkeergelegenheid. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een ruim terras met volwassen beplanting, voldoende privacy! Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u volop van de zon. Achteraan de tuin bevindt zich een riant bijgebouw met overkapping.

Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden woning
- 41 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2031- waarde/ opbrengst van de certificaten +/- 7x 270 euro per jaar tot 2031!!
- Droomwoning voor de levensgenieter
- Autoluwe straat
- Goede bereikbaarheid naar dorp, scholen, openbaar vervoer
Documenten Kadastraal plan EPC


Referentie: 04/16267
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 720

EPC Certificaat: 20250410-0003575009-RES-1
EPC Waarde: 245 kWh/m²

Bouwjaar: 1985
Renovatiejaar: 2016

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
P-Score: D
G-Score: D
Aantal parkeerplaatsen: 5
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 716
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: seth.boullart@hillewaere.be