Woning te koop in Maasmechelen, 5 slpks

Tijdloze villa op een terrein van 3500m2 gelegen op een toplocatie te Mechelen-aan-de-Maas.
Deze tijdloze villa is rustig gelegen op een residentiële locatie in Maasmechelen, op een zuidelijk perceel van 3.500m². Momenteel is de villa verdeeld in 2 afzonderlijke wooneenheden, mits een kleine aanpassing kan het pand worden samengevoegd tot een ruime villa met 5 slaapkamers.
In 2019 werd de woning grotendeels gerenoveerd en uitgerust met zonnepanelen.

INDELING
De wooneenheid op het gelijkvloers beschikt over een inkomhal met vestiare en gastentoilet voorzien van een handwasbakje en douche, een leefruimte met eet- en zithoek met aansluitend een terras, 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een ruime berging.
De wooneenheid op verdieping 1 is bereikbaar via een aparte ingang en is voorzien van een hal, 3 slaapkamers, een ruime leefruimte met eet- en zithoek met toegang tot het terras met zicht op de tuin. Verder is er een vernieuwde open keuken, een badkamer, een wasplaats voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een vestiaire en een apart toilet.
De tuin is zuidelijk georiënteerd en grenst aan het Nationaal Park Hoge Kempen. De woning beschikt over 40 zonnepanelen.

De keuken in wooneenheid 1 op het gelijkvloers is voorzien van een dubbele spoelbak en een oven. De vernieuwde greeploze maatwerkkeuken in wooneenheid 2 op de eerste verdieping is voorzien van een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak, een oven, een microgolfoven, een koelkast, een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap en inbouwspots. De berging in wooneenheid 2 is voorzien van inbouwkasten en een enkele spoelbak.
De badkamers zijn volledig ingericht.
De woning is voorzien van een laadpaal.

Buitengewone kenmerken;

• Tijdloze en oerdegelijke villa
• 2 afzonderlijke wooneenheden
• 5 slaapkamers/ 3 badkamers
• Grotendeels gerenoveerd door maatwerk van L & P
• Grenst aan het Nationaal Park Hoge Kempen
• 40 zonnepanelen

Documenten Informatieplicht EPC Kadastraal plan Bodemattest Indelingsplan


Referentie: 10/0272
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 286
Oppervlakte terrein: 3500

EPC Certificaat: 20230420-0002866851-RES-2
EPC Waarde: 201 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Renovatiejaar: 2019

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: B
G-Score: B
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 621
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be