Woning te koop in Wiekevorst, 3 slpks

Landelijk wonen in alle luxe en rust – karaktervolle hoeve op 2,7 ha grond
Deze gerenoveerde langgevelhoeve uit 1830 is rustig gelegen te midden van het groen, zonder inkijk van buren. Hier geniet u van volledige privacy, ruimte en een mooi uitzicht op de omliggende natuur. De locatie is bovendien strategisch gelegen tussen Herentals, Heist-op-den-Berg en Lier.
De woning werd in 2012 volledig gerenoveerd met respect voor de originele stijl. Authentieke elementen bleven behouden en worden gecombineerd met hedendaags comfort en moderne technieken.

Gelijkvloers – leven met zicht op groen
Je komt binnen in een gezellige inkomhal met gastentoilet. In de leefruimte ligt een mooie parketvloer, de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Het uitzicht op de uitgestrekte tuin maakt van elk moment een rustpunt. Naast de woonkamer bevindt zich een charmante opkamer, waaronder een karaktervolle wijnkelder schuilt – perfect voor gezellige avonden met vrienden of gewoon voor jezelf.De keuken is een echte blikvanger: eiken maatwerk, een indrukwekkend Falcon fornuis, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, dubbele koelkast én diepvriezer – hier wordt koken een belevenis. Verder is er nog een praktische achterinkom met aansluitende wasplaats, en een ruime polyvalente kamer met ingemaakte kasten, ideaal als hobbyruimte, atelier of speelruimte. En dan is er nog een aparte bureauruimte met eigen sanitair en airco – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zonder aan gezelligheid in te boeten.

Verdieping – charme onder de balken
Boven treffen we de ruime master bedroom aan, tot in de nok afgewerkt met houten elementen en voorzien van maatkasten. Het zicht op de achterliggende weilanden maakt het plaatje compleet. De bijhorende badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee gezellige kinderkamers, met tussenin een tweede badkamer met douche, toilet en lavabo.

Buiten – ruimte om te ademen
De tuin is ruim en biedt volledige privacy. Het achterliggende weiland én het stuk aan de overkant van de weg behoren bij de woning – ideaal voor dierenliefhebbers of wie gewoon houdt van ruimte rondom zich.Centraal achter de woning ligt het verwarmde overloopzwembad met solar roldeck. Hier kan je in alle privacy genieten van zon en water. Het poolhouse is voorzien van douche, lavabo en toilet – praktisch én stijlvol. Een praktische, overdekte carport biedt plaats aan drie auto’s.

Bijzonderheden:
- Elektriciteit vernieuwd in 2021
- Alarm (sensoren + raamcontacten boven) en camerabewaking aanwezig
- ideaal perceel voor het houden van dieren (+/- 2,7 ha)
- overloopzwembad met warmtepomp en poolhouse
- karaktervolle hoeve met de moderne luxe
Documenten Indelingsplan EPC


Referentie: 09/2616
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 379
Oppervlakte terrein: 27638

EPC Certificaat: 20190918-0002196357-RES-1
EPC Waarde: 297 kWh/m²

Bouwjaar: 1830
Renovatiejaar: 2012

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 175 m
Perceeldiepte: 280 m
Gevelbreedte: 26 m
Aantal verdiepingen: 2
Tuin: Ja
P-Score: D
G-Score: A
Airco: Ja
Zwembad: Ja
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 721
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: joyce.olislaegers@hillewaere.be