Woning te koop in Lissewege, 4 slpks

Hedendaagse, gerenoveerde fermette in hartje Lissewege
In één van de mooiste dorpen van Vlaanderen, genesteld in het vlakke polderlandschap tussen de Kust en Brugge vinden we in de schaduw van de Onze-Lieve-Vrouw-Bezoekingskerk deze prachtig gerenoveerde fermette terug.

Deze uitzonderlijke woning is de perfecte combinatie van rust, luxe en functionaliteit! Met een zeer ruime indeling en een zorgvuldig uitgevoerde renovatie staat deze woning garant voor ultiem wooncomfort. Elk detail is afgewerkt met oog voor kwaliteit, zodat u meteen kunt genieten van een instapklare woning. Uniek aan deze woning is de polyvalente ruimte met aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep zoals een kantoor, praktijk of atelier. Zo combineert u moeiteloos wonen en werken op een toplocatie. Bovendien is een alleenstaande woning in het centrum van Lissewege een ware zeldzaamheid!

Al bij het betreden van deze fermette wordt u verwelkomd door een indrukwekkende inkomhal, waar de authentieke, witgeschilderde trap, u meteen in het oog springt. Deze hal biedt u toegang tot het gastentoilet en leidt u naar de leefruimtes.

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met een sierhaard die warmte en gezelligheid uitstraalt, een open, moderne keuken met een hedendaagse uitstraling, perfect voor culinaire hoogstandjes. een royale slaapkamer met een aangrenzende douchekamer, ideaal voor gasten of bewoners die gelijkvloers comfort waarderen. Een garage met elektrische poort, inclusief een laadpaal voor elektrische voertuigen, een praktische berging/wasplaats met ingebouwde kasten en een aparte wasbak. een tuin met terras, waar u kunt genieten van rust en privacy. Regenput van 5000l aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u: een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, Een stijlvolle dressing, Twee moderne badkamers die luxe en comfort combineren.
De woning beschikt verder over een volledig geïsoleerde zolder, zonnepanelen en rolluiken, waardoor zowel energie-efficiëntie als comfort gegarandeerd zijn.



Referentie: V0271
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 293
Oppervlakte terrein: 533

EPC Certificaat: B

Bouwjaar: 1993
Renovatiejaar: 2024

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Type: Fermette
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Aan rustige weg
Perceelbreedte: 20 m
Perceeldiepte: 26 m
Bebouwde opp.: 234 m²
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Luxe-afwerking
WC: 3
Woonkamer: 40 m², Woonkamer
Keuken: 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 22 m²
Garage Types: Inpandig
Parking: 3
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja
Treinstation: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding: NIEUW 2024
Sanitair: NIEUW 2024
Elektriciteit: CONFORM
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet: Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Zonnepanelen: Ja - 19,8m² - 4,8Wp
Parlofoon: Ja - Beneden & Boven
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.172
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale Nummers: 31016BRUGGE14AFD/LISSEWEGE/B817Z/P0000
Kadastrale Oppervlakte: 533 m²
EPC Certificaat Nr.: 20241020-0003419435-RES-1
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 20/10/2034
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed