Huis te koop in Pelt, 5 slpks

Exclusieve, royale villa met prachtige tuin, zwemvijver en unieke leefkelder

Ligging: Deze exclusieve woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt van Pelt, omringd door groen en open landschap. Hier woon je in alle sereniteit, ver weg van drukte en verkeer, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Het centrum van Pelt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: via de N74 bereik je zowel Hasselt als Eindhoven in ongeveer 30 minuten. Ook het treinstation van Pelt zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Leuven en Brussel.


Beschrijving: Deze royale villa, gebouwd in 2001 en in 2022 grondig gerestyled, combineert stijlvol wonen met uitzonderlijk veel ruimte. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde.

Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot een praktische bureauruimte, de leefruimte en de trap naar boven. De leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met spoeleiland, ingebouwde koelkast, combi-oven, elektrisch kookvuur, vaatwasser en overvloed aan kastruimte. Zowel de keuken als de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin met vrij zicht naar achter. Aansluitend bevindt zich een extra halletje met een tweede toilet, evenals een polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. Deze staat bovendien in verbinding met de bureauruimte aan de voorzijde. Het gelijkvloers beschikt over vloerverwarming én radiatoren voor optimaal comfort. Verder is er ook een aparte berging bereikbaar langs de buitenzijde en met een toegangsluik naar de kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een logeerkamer, een strijkkamer en twee badkamers. De grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De eerste badkamer is uitgerust met een douche en toilet. De tweede badkamer biedt pure luxe met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geniet je van vloerverwarming en radiatoren. Via een trapluik bereik je de zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte.

De woning is volledig onderkelderd en ingericht als volwaardige leefruimte met ventilatie. Hier vind je een hobbyruimte, fitnessruimte, technische ruimte en voldoende opslagmogelijkheden. De absolute blikvanger is het gezellige bruine café, perfect voor gezellige avonden in eigen huis.

De buitenruimte is minstens even indrukwekkend. De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over een zwemvijver met natuurlijk zuiveringssysteem, een overdekt terras, dubbele garage en een grote overkapping bij de garage. De automatische tuinberegeningsinstallatie met grondwaterpomp, sproeiers en druppelslangen, zorgen voor moeiteloos tuinonderhoud

Op het achterste deel van het perceel vinden we nog een grote opbergruimte terug ideaal voor het opslaan van tuinmateriaal of een aanhangwagen. Dit gedeelte is tevens bereikbaar met de auto via de aangrenzende veldweg , wat het terrein ideaal maakt voor paardenliefhebbers. Met ruim 1 hectare grond (ruim 80are bruikbare grond naast het woongedeelte) zijn de mogelijkheden eindeloos: van het aanleggen van een paardenweide of boomgaard tot het onderhouden van een grote moestuin.


Bijzonderheden:
- Gunstig EPC
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- 24 zonnepanelen
- Alarm
- Vloerverwarming + radiatoren op gelijkvloers en in badkamer boven
- Rolluiken aan de voorzijde en bovenaan aan de zijkant van de woning
- Zwemvijver met natuurlijk zuiveringssysteem
- Automatische tuinberegening met grondwaterpomp
- Perceel van ruim 1 hectare met toegang achteraan via veldweg
- Waterput met aansluitingen op toilet en wasmachine


Referentie: 216902
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 490
Oppervlakte terrein: 10019

EPC Waarde: 111 kWh/m²

Bouwjaar: 2001
Renovatiejaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 24 m
Diepte: 175 m
Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1879
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee