Huis te koop in Leopoldsburg, 5 slpks

Ruime gezinswoning op rustige locatie te Heppen op een perceel van circa 9,5are

Ligging: Deze ruime woning is centraal gelegen, met verscheidene faciliteiten op wandelafstand te bereiken zoals diensten, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen in een doodlopende straat en grenst aan het natuurgebied van de Grote Beek, dit zorgt voor een ideale combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid te midden van deelgemeente Heppen.

Beschrijving: Bij het betreden van deze woning valt meteen de charmante uitstraling op. De ruime inkomhal met apart gastentoilet geeft toegang tot zowel de woonruimte als de eerste verdieping. Een glazen deur verbindt de inkomhal met de woonkamer en laat overvloedig natuurlijk licht binnen. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer, een bureau en een eetkamer. Centraal in de woonruimte staat een authentieke kachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De grote raampartijen versterken verder het gevoel van ruimte en licht. De eetkamer grenst aan de landelijke keuken met een praktische U-indeling. Deze is uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een schuifraam directe toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevinden zich nog de wasruimte en de dubbele inpandige garage. De garage geeft toegang tot een ruime kelder die dienstdoet als opslagruimte.

Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Hier hebt u toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom is voorzien van een dressing en een eigen badkamer met een inloopdouche, ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ruime douche en een dubbele wastafel. Een luik in de nachthal leidt naar de zolder, die eveneens als opslagruimte gebruikt kan worden.

De prachtig aangelegde tuin biedt tal van mogelijkheden. U vindt er een terras met overkapping, een tuinkamer afgesloten met glazen schuiframen, een tuinhuis en een ruime carport.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Rolluiken
- Alarmsysteem
- EPC-label C
- 23 zonnepanelen met thuisbatterij


Referentie: 215901
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 256
Oppervlakte terrein: 948

EPC Waarde: 237 kWh/m²

Bouwjaar: 1999

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas - HR+ - Akoestisch
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 31-03-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee