Huis te koop in Bocholt, 4 slpks

Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers !
Omgeving:

Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in Bocholt, aan de Hamonterweg 83. Hier geniet u van een rustige woonomgeving ondanks de verbindingsweg, dit te danken aan het feit dat de woning wat verder op het perceel staat. Het gezellige centrum van Bocholt ligt op slechts 10 minuten rijden, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en eetgelegenheden. Ook de Nederlandse grens is vlot bereikbaar in slechts 15 minuten, ideaal voor pendelaars of wie regelmatig de grens oversteekt. Bovendien biedt de omgeving een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden, perfect voor fiets- en wandelliefhebbers die willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte

Indeling:

-Gelijkvloers:Inkomhal,praktijkruimte of slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, wasruimte-Eerste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers

Beschrijving:

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1951, en nu helemaal aangepast aan de noden van vandaag. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die authentieke elementen zoals de schouw en trap combineert met een moderne afwerking. De ruime woonkamer ademt een warme sfeer. Dankzij de slimme indeling biedt het interieur een open en luchtig gevoel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De achtergelegen tuin is een ware troef. Hier kunt u genieten van absolute rust en privacy. De buitenruimte is een blanco canvas ideaal voor wie groene vingers heeft of simpelweg een plek zoekt om te onthaasten. Dankzij het feit dat achtergelegen gebied een agrarische bestemming heeft volgens het gewestplan zal hier ook een zekere vorm van rust bewaard blijven.


Bijzonderheden:
- Veel afwerking naar eigen smaak te bepalen

- Recent nieuw dak (2023)

- EPC - C
- Perfecte uitvalbasis (Eindhoven,Hasselt,Pelt,Hamont-Achel)

- Linkerzijde van de woning kan fungeren als praktijk of hobbyruimte


Referentie: 190325
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 156
Oppervlakte terrein: 698

EPC Waarde: 228 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 2
Breedte grond: 11 m
Diepte: 76 m
Type bebouwing: Open
Staat: Te renoveren
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 401
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee