Huis te koop in Lier, 3 slpks

Handelsgelijkvloers en woning met riant dakterras

Dit unieke pand in Lier biedt een zeldzame kans om zowel een bloeiende commerciële onderneming als een comfortabele woonruimte te verwerven. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke delen, elk met hun eigen karakteristieken en mogelijkheden.

Het handelsgelijkvloers heeft een rijke geschiedenis als bakkerij, gecombineerd met een gezellige broodjeszaak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de eetplaats aan de voorzijde, die apart sanitair biedt voor klanten. De aparte keuken biedt een functionele ruimte voor bereidingen, terwijl het magazijn/atelier aan de achterkant, met een achteringang voor leveringen, veelzijdige mogelijkheden biedt voor verdere commerciële activiteiten. Een ruime kelder completeert deze commerciële ruimte.

De zijingang leidt naar het bovengelegen woongedeelte, dat een oase van comfort en stijl biedt. De woonkamer, met een charmante gashaard, vloeit naadloos over in de open keuken. Een nachthal leidt naar een apart toilet en een bureaukamer, ideaal voor thuiswerken.

Het appartement biedt drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke kenmerken. De hoofdslaapkamer (15,8 m²), biedt toegang tot een gezellig terras en is uitgerust met een airconditioning unit voor optimaal comfort. De hal is slim ingericht als dressing, met voldoende inbouwkasten voor opslag.

De badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, terwijl een aparte wasplaats zorgt voor extra gemak. Ten slotte is er nog een tweede en derde slaapkamer (14 en 13 m²), waarvan één voorzien van airco.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit pand is het riant dakterras van maar liefst 81,5 m², dat een adembenemend uitzicht biedt op de Nete en de uitgestrekte omgeving.

Bijzonderheden: het naastliggend perceel dat nu dient voor o.a. parking, staat ook apart te koop.


Referentie: 130404
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 469
Oppervlakte terrein: 225


Bouwjaar: 1950
Renovatiejaar: 2010

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 8 m
Diepte: 37 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 2702
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
Terras: 81.5m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 11-03-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee