Huis te koop in Aarschot, 3 slpks

Op te frissen woon- en handelshuis (204 m²) met veel potentieel in het centrum van Aarschot te koop!
Ligging: Dit unieke woon- en handelshuis bevindt zich in het hart van Aarschot, op een toplocatie met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Je bent op wandelafstand van alle nodige voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging maakt het pand perfect voor zowel ondernemers die hun zaak willen vestigen als voor wie op zoek is naar een woonruimte in de buurt van het bruisende stadscentrum. Er zijn bovendien parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als klanten.
Omschrijving: Het te renoveren handelshuis heeft een totale oppervlakte van 204 m² en beschikt over een ruime en doordachte indeling, verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte, ideaal voor commerciële doeleinden, aangevuld met een sanitaire blok, een ruime kelder en een aparte berging. Via de trappenhal bereik je de bovenverdiepingen, waar de woonvertrekken zijn ondergebracht. De eerste verdieping biedt een sfeervolle leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een ruim terras en een balkon. Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer en een technische ruimte, die extra opslagmogelijkheden creëert. Hiernaast is de woning volledig onderkelderd.

Bijzonderheden:- Gunstige locatie- Op te frissen- Veel potentieel- EPC label D- Bewoonbare oppervlakte 204 m² cfr. EPC


Referentie: 216384
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 204
Oppervlakte terrein: 95

EPC Waarde: 366 kWh/m²

Bouwjaar: 1966

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 5.7 m
Diepte: 17 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Te renoveren
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Enkel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 12-07-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee