Huis te koop in Lier, 3 slpks

Karaktervolle Herenwoning in het Centrum van Lier

In het hart van het levendige stadscentrum van Lier, op wandelafstand van het station, vindt u deze prachtige herenwoning uit 1901, een perfecte mix van klassieke charme en hedendaags comfort. Deze ruime woning is recent volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details en biedt een moderne en luxueuze leefomgeving.

Bij binnenkomst komt u in een stijlvolle inkomhal, die leidt naar een royale leefruimte met hoge plafonds en een elegante massieve parketvloer. De open leef-keuken, voorzien van vloerverwarming, geniet van aangenaam lichtinval dankzij de grote raampartijen en een lichtkoepel. De keuken heeft zicht op de tuin en het zonnige terras. (De keuken kan naar eigen smaak worden afgewerkt; een offerte is beschikbaar op ons kantoor).

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, en een apart toilet. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast vindt u hier de master bedroom met een en-suite dressing.

De bovenste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een extra toilet.

Deze woning beschikt over een droge kelder, ideaal voor extra opslagruimte, en een zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning wordt verkocht door een erkende aannemer, met opties voor aanpassingen naar wens.

Het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met een modern ventilatiesysteem (D-systeem met warmterecuperatie). De verwarming en het sanitair werken op een efficiënte Daikin warmtepomp met een boiler van 300L. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pre-installatie voor airco, en er is een voorbereiding voor zonnepanelen.

Met uw bewonerskaart kunt u steeds gratis parkeren voor de deur op de parking van het station.

Kortom: Een instapklare, energiezuinige herenwoning op een toplocatie in Lier, met parkeergelegenheid voor de deur.


Referentie: 150070
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 180

EPC Waarde: 100 kWh/m²

Bouwjaar: 1901
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 4 m
Diepte: 23 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Uitstekend
Keuken: Hypergeïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 545
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / Warmtepomp
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 68m
Terras: 15m
Asbest: Geen asbest gevonden
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee