Huis te koop in Mol, 3 slpks

Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in Mol
Ligging: De halfopen bebouwing is gelegen in het centrum van het rustige Mol-Wezel. Verscheidene faciliteiten zijn beschikbaar op wandelafstand zoals scholen, winkels, zorg instanties en recreatie mogelijkheden. Vlotte verbinding naar buurtgemeentes en steden. Kortom deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, rust en praktische voorzieningen.
Beschrijving: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle inkomhal, die niet alleen toegang biedt tot de verschillende woonvertrekken, maar ook is voorzien van een gastentoilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een karakteristieke open haard bijdraagt aan een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in een gezellige eetruimte, die grenst aan een zonnige veranda. Hier geniet je het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

De authentieke keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.  Daarnaast bevindt er zich nog een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het veilig stallen van je voertuig of als extra opslagruimte. De tuin, omgeven door groene hagen die voor privacy zorgen, is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.Duurzaamheid staat centraal in deze woning, dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen op het dak. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl.
Bijzonderheden:
- Twee oprijlanen
- Inpandige garage
- Volledig omheind terrein met een poort
- Zonnepanelen
- EPC-label B


Referentie: 221201
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 206
Oppervlakte terrein: 582

EPC Waarde: 191 kWh/m²

Bouwjaar: 1994
Renovatiejaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Parkings buiten: 1
Type bebouwing: Halfopen
Staat: In goede staat
Niet geïndexeerd: 745
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 26-03-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee