Huis te koop in Merksem, 3 slpks

Instapklare woning met 3 (mog. 4) slaapkamers nabij hartje Merksem!!

Ligging: Deze woning is rustig doch centraal gelegen nabij de Bredabaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: U kan deze woning met mogelijkheden vinden aan de Houthulststraat in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de leef- en eetruimte. Aansluitend de ruime keuken die voorzien is van alle comfort. Achter de keuken bevindt zich nog een aparte ruimte met een gastentoilet en een berging. Op de eerste verdieping vinden we de eerste volwaardige slaapkamer met een extra ruimte dat eventueel kan gebruikt worden als dressing of vierde slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en een aparte wasplaats. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Huis met veel mogelijkheden
- 10 zonnepanelen aanwezig (2 jaar oud)
- 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
- Gunstige locatie
- Ruime keuken en badkamer
- Asbestvrij!

Oppervlakte 174m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
C
G-score (gebouwscore)
C


Referentie: 222925
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 174
Oppervlakte terrein: 73

EPC Waarde: 378 kWh/m²

Bouwjaar: 1946

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Breedte grond: 5 m
Diepte: 14 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 580
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 22-04-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee