Huis te koop in Houthalen-Helchteren, 3 slpks

Deels gerenoveerde woning met veel mogelijkheden op groot perceel
Ligging: Gelegen in het rustige Houthalen-Helchteren, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en de E314.

Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, wasplaats, nachthal, toilet, drie slaapkamers en een geïsoleerde zolder.

Omschrijving: Deze karaktervolle gezinswoning, gebouwd in 1956, werd door de jaren heen zorgvuldig opgefrist en onderhouden. In 2015 onderging de woning diverse upgrades: de gasketel werd vervangen, en zowel de spouwmuur als de zolder werden extra geïsoleerd.
Bovendien werden 20 zonnepanelen geplaatst op het zadeldak.
Bij binnenkomst via de inkomhal bereikt u meteen de gezellige woonkamer, die geniet van veel natuurlijk licht en een praktische indeling.
De gedeeltelijk ingerichte keuken beschikt over een gasvuur en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een toilet.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich verder een veranda met uitzicht op de groene tuin en een praktische wasruimte of berging.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een apart toilet te vinden. Via een zolderluik krijgt u toegang tot de geïsoleerde zolder.
Het perceel is zo een 12a groot en 100m diep.
Kortom, deze groene oase is de ideale gezinswoning en absoluut een bezoekje waard. Wacht niet te lang!

Extra's:
- Geen renovatieverplichting (EPC C)
- Hoofddak gerenoveerd
- Dak achterbouw valt te renoveren
- Zonneboiler en 20 zonnepanelen
- Naar de toekomst toe ondertunneling van de Noord-Zuid aldus autoluw centrum.


Referentie: 170219
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 142

EPC Waarde: 263 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2015

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 9.5 m
Diepte: 108 m
Type bebouwing: Open
Staat: Op te frissen
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 29-07-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee