Huis te koop in Gierle, 4 slpks

€ 729.000,00
130sinds 28 apr. '25, 07:05
Deel via
of

Kenmerken

Aantal kamers4
Woonoppervlakte252
Soort WoningVrijstaande woning
Energielabel
EPC-kengetal158

Beschrijving

Instapklare gezinswoning met ruime garage op riant perceel van 3758m²

Ligging:

Vennestraat 67 in Gierle biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Gelegen in een groene, landelijke omgeving geniet je hier van een oase van sereniteit, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar zijn.

Met een ruime grondoppervlakte van 3.758 m² en een open bebouwing, ervaar je een gevoel van vrijheid en privacy. De groene omgeving en uitgestrekte vergezichten dragen bij aan een aangename woonervaring.

Daarnaast biedt de centrale ligging vlotte verbindingen naar omliggende steden en gemeenten, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met alle comfort en een goede bereikbaarheid.

Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via een ruime, lichtrijke inkomhal met vide, waar een vestiaire en gastentoilet handig voorzien zijn. Rechts van de inkomhal bevindt zich een aparte ruimte, perfect voor een thuiskantoor, bijberoep, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.

Vanuit de inkomhal stappen we binnen in de gezellige leefruimte, afgewerkt met warm parket. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de tuin. De leefruimte loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en microgolfoven. Daarnaast is er volop kastruimte en een knusse ontbijthoek om de dag goed te starten.

Praktisch gemak vinden we terug in de koele berging en de wasplaats, waar ingebouwde kasten en een wastafel zorgen voor extra opbergruimte en comfort. Kortom, een woning die zowel functioneel als gezellig is!

Eerste verdieping:

Via de trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping, waar de nachthal ruim genoeg is om een bureauhoek in te richten. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.

De masterbedroom is een echte troef, met een aparte dressing voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één zelfs met een bureau ideaal voor studerende kinderen of een thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ligbad en een stijlvol wasmeubel met wastafel. Wie graag een douche wil, heeft geluk: alle nodige leidingen zijn al voorzien.

De woning beschikt tevens over een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere extra's.

Buiten:

Deze woning staat op een royaal perceel met twee weilanden, ideaal voor dierenliefhebbers of wie graag geniet van extra buitenruimte. Het ruime terras nodigt uit om heerlijk te ontspannen en te genieten van de rust en natuur.

Daarnaast is er een indrukwekkende garage van maar liefst 63 m², met plaats voor vier wagens. Extra opslagruimte nodig? Geen probleem! De aparte berging van 19,7 m² biedt voldoende plaats voor al je materiaal. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden!


Extra:
- Zonnepanelen (#36, met certificaten tot 2032)
- Zéér ruime garage met opslag ( 63m² + 19.7m²)
- CV-gas (recente ketel 2023)
- Elektrische keuring = conform
- EPC B


  • Onvergunde constructie aanwezig
  • Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.


Referentie: 208899
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 252
Oppervlakte terrein: 3758

EPC Waarde: 158 kWh/m²

Bouwjaar: 1994

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 3
Type bebouwing: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Zoekertjesnummer: m2262166956