Huis te koop in Merksem, 6 slpks

Karaktervolle, unieke woning met 6 slaapkamers, magazijn en imposante tuin!

Ligging: Deze prachtige woning is centraal gelegen nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze prachtige, atypische woning op de Borrewaterstraat te Merksem. We betreden de woning via tuin. Zo komt u meteen terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte, voorzien van een pelletkachel. Aansluitend de eerste keuken die voorzien is van alle comfort en een kookeiland. Vanuit deze ruimtes geniet u van een rustgevend zicht op de ruime tuin. Aansluitend de keuken vindt u de wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we de eerste slaapkamer alsook 2 badkamers en een dressing. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. De tweede badkamer, die meteen aansluit, is voorzien van een douche en lavabomeubel. Via deze badkamer krijgt u toegang tot het tweede woongedeelte. Hier vindt u opnieuw een gezellige leef- en eetruimte met open keuken alsook 3 slaapkamers. In het hoofdgebouw vindt u nog 2 volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Verder is er nog een ruim magazijn voorzien alsook een kruipkelder.

Bijzonderheden:

- Gerenoveerde woning met ruime tuin!
- 6 slaapkamers
- Bijgebouw, thans ingericht als appartement
- 2 badkamers
- Buitengevel reeds geïnjecteerd tegen opstijgend vocht
- Water in de woning zelf is quasi volledig regenwater buiten de hoofdkeuken.
- Woning is achterin gelegen waardoor u geniet van een oase van rust
- Ruim magazijn
- Elektrische keuring conform

Oppervlakte 172m² cfr. EPC

Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
D
G-score (gebouwscore)
D


Referentie: 220091
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 172
Oppervlakte terrein: 443

EPC Waarde: 239 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 11 m
Diepte: 40 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Gerenoveerd
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 951
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 149.5m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 31-03-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee