Huis te koop in Merksem, 3 slpks

Instapklare woning met 3 slaapkamers en ruime tuin op gegeerde locatie!

Ligging: Deze lichtrijke woning is centraal en gunstig gelegen tussen de Bredabaan en Deuzeldlaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: U kan deze woning met mogelijkheden vinden aan de Azalealei in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de gezellig leef- en eetruimte met haard. Aansluitend vinden we de aparte keuken die voorzien is van alle comfort. Via de keuken krijgt u toegang tot de wasplaats met toilet en de veranda. De veranda verleent op zijn beurt toegang tot de ruime, zonnige tuin met aangelegd terras. Op de eerste verdieping vinden we de eerste volwaardige slaapkamer alsook de ruime badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers. Tot slot is er nog een kelder aanwezig.

Bijzonderheden:

- Ruime tuin met aangelegd terras
- Instapklare woning met veel mogelijkheden
- Kelder aanwezig
- Elektrische keuring conform
- Ramen vernieuwd in 2021
- Rolluiken voorzien

Oppervlakte 182m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
C
G-score (gebouwscore)
B


Referentie: 170675
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 182
Oppervlakte terrein: 201

EPC Waarde: 313 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 5 m
Diepte: 44 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 106.5m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 03-09-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee