Huis te koop in Aartselaar, 3 slpks

Instapklare woning met tuin op toplocatie in Aartselaar
Deze instapklare woning is rustig gelegen in een aangename straat nabij het centrum van Aartselaar, op wandelafstand van winkels, scholen en invalswegen. Dankzij de combinatie van een rustige woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid is dit de ideale thuisbasis voor wie comfort en locatie belangrijk vindt.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de inpandige garage. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte, perfect voor jassen en schoenen. Op het gelijkvloers zijn er twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de zuidgerichte tuin.
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen voor- en achteraan. De open leefruimte en keuken vormen een lichtrijk en ruim geheel. Aanpalend bevindt zich de masterbedroom, die eveneens zeer ruim is en beschikt over een tweede ensuite badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
Een extra troef van deze woning is de private oprit voor de garage, wat parkeergemak garandeert. De zuidgerichte tuin biedt bovendien de ideale setting.

Deze woning is perfect onderhouden en onmiddellijk instapklaar, klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen die op zoek is naar een comfortabele thuis op een uitstekende locatie.
Neem contact op met ons en plan vandaag nog je bezoek in.

m² cfr. EPC


Referentie: 225378
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 195
Oppervlakte terrein: 233

EPC Waarde: 315 kWh/m²

Bouwjaar: 1977

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Parkings buiten: 1
Breedte grond: 6.3 m
Diepte: 35 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Volledig ingebouwd
Niet geïndexeerd: 1259
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 92m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee