Huis te koop in Geel, 3 slpks

Instapklare vrijstaande woning op circa 1700m².

• mits installatie van zonnepanelen, zoldervloerisolatie en verwijderen houtkachel bekomt men EPC label B !

Indeling:
- Kelder en kruipkelder;
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, 3 slaapkamers, badkamer, wasplaats, inpandige garage;
- Zolder;

Omschrijving:
Via de ruime inkomhal betreden we de woning, hier is nog ruimte voor de jassen op te hangen of andere opbergmogelijkheden te plaatsen.Verder betreden we de ruime en lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en open haard (automatische rolluiken aanwezig). en volledig recent geplaatst spanplafond.
Via de nachthal vinden we 3 slaapkamers terug ( 12m², 12m² en 10m²).  Elke kamer heeft een eigen wastafel of mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel, manuele rolluiken en ingemaakte kasten.
De badkamer is vernieuwd in 2008, volledig betegeld en heeft een enkele wastafel en ligbad.  Het toilet is een aparte ruimte op de gang

Verder op de gelijkvloers vinden we de keuken terug achteraan de woning met een groot raampartij naar de tuin toe. De keuken is geïnstalleerd met keramische kookplaat (2005), ijskast en oven en veel opbergruimte.
Achter de keuken is er een ruime wasplaats voor de voorzieningen van wasmachine en droogkast en hier is ook een douche geïnstalleerd, deze werd gerenoveerd 2008.

De zolder is ruim, te betreden via een vaste trap in de garage. Hier zijn nog tal van mogelijkheden om de woning nog verder uit te breiden met extra slaapkamers en sanitair.De garage is inpandig en heeft een automatische poort.

De woning is vrijstaand heeft vooraan 2 opritten. Zeer praktisch.Achteraan biedt de tuin veel privacy.


Renovaties:
- Ramen en deuren: 2007
- Vloer keuken: 2005
- Automatische garagepoort: 2005
- Dakranden en dakgoten: 2005
- CV gas condensatieketel Viessmann en thermostatische kranen: 2008
- Badkamer en douche in wasplaats: 2008
- Spouwisolatie: 2019
- Toilet: 2015
- Zekeringskast: 2008
- Elektrische rolluiken living en keuken: 2018
- Vloer terras en hal: 2016


Referentie: 174919
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 220
Oppervlakte terrein: 1700

EPC Waarde: 357 kWh/m²

Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2019

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee