Huis te koop in Turnhout, 3 slpks

Uniek historisch gebouw in het hart van Turnhout


Bent u op zoek naar een bijzonder en karaktervol pand in het centrum van Turnhout? Dit prachtige historische gebouw op de hoek van de Broedersstraat en de Warandestraat biedt een unieke combinatie van een stijlvolle woning met garage en een verhuurd handelspand. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met extra investeringspotentieel!


Locatie:
Dit unieke pand bevindt zich op een toplocatie in Turnhout, vlak bij het bruisende stadscentrum en op wandelafstand van winkels, horeca en cultuur. De Warande, een belangrijk cultureel centrum, ligt om de hoek, net als diverse scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voordelen van het stadsleven, met een vlotte bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet.
Het handelspand op het gelijkvloers is te betreden via de Warandestraat en is momenteel in gebruik als een goed draaiende koffiebar en wordt verhuurd aan 1.800 per maand, wat een aantrekkelijke meerwaarde vormt.


Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt een prachtige, lichte leefruimte op parket, bestaande uit een zithoek en een eethoek. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vriezer, en biedt alle comfort om heerlijk te koken en te genieten.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met verschillende oppervlaktes, ideaal voor een gezin of om extra ruimte te benutten als bureau of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.


Derde verdieping:

Een groot pluspunt van deze woning is het ruime dakterras op de derde verdieping.
Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig uitzicht over de stad en ontspannen in een aangename buitenomgeving.


Vierde verdieping:

Op de vierde verdieping bevindt zich een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of een creatieve werkplek. Deze ruimte leidt verder naar de zolder, die extra opslagmogelijkheden biedt of volledig kan worden ingericht!


Buiten:

Naast het ruime dakterras beschikt het pand ook over een inpandige garage met elektrische poort, waardoor u steeds verzekerd bent van een veilige parkeerplaats!
De garage is langs buiten te bereiken.


Extra:
- Historisch en karaktervol gebouw op toplocatie
- Personenlift aanwezig
- Inpandige garage met elektrische poort
- Groot dakterras met uitzicht
- Verhuurd handelspand als extra investering (€1.800/maand)
- Ruime kelder voor extra opslag

• Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
• Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
• Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.

Referentie: 207854
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 355
Oppervlakte terrein: 164

EPC Waarde: 456 kWh/m²

Bouwjaar: 1850

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 3192
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 27-01-2005
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee