Huis te koop in Vorselaar, 4 slpks

Energiezuinig, luxueus en landelijk gelegen villa met zwemvijver op 14a21ca te Vorselaar.  Deze moderne instapklare villa werd een vijftal jaar geleden volledig gestript en opgebouwd waardoor het voldoet aan de huidige normen, voorzien is van alternatieve energie (zonnepanelen) en u geniet van een enorm comfort.Ligging: Rustig en groen gelegen te Vorselaar met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E34 zeer vlot bereikbaar. Ideaal gelegen als je tot rust komt in de natuur.  U betreedt deze woning via de ruime inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, die toegang verleent aan alle ruimtes. De riante open leefruimte geniet door de grote raampartijen van aangenaam veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en het achtergelegen agrarisch gebied.  De naastgelegen hyper-geïnstalleerde open keuken werd met kwalitatieve materialen afgewerkt. Het eiland bevat een betonnen werkblad, anderhalve spoelbak en een inductiekookplaat. De combi-oven, stoomoven, afwasmachine, ijskast met vriesvak, koffiehoek en aangenaam veel keukenkasten maken de keuken luxe en compleet.  Ook achteraan de woning, tevens met zicht op de tuin, is een bureauruimte aanwezig met maatwerk in marmer en fineer. Verder is de gelijkvloers uitgerust met een zeer ruime berging en wasplaats. De gelijkvloers kan, mits een paar kleine aanpassingen volledig worden gebruikt als laagbouw. Hierdoor is er mogelijkheid om de woning op te splitsen en te gebruiken om te co-housen/zorgwoning/…  De eerste verdieping is behoudens de badkamer volledig voorzien van parketvloer. De master is uitgerust met een piekfijn afgewerkte dressing, enorme raampartijen en heeft de mogelijkheid tot het inrichten van een naastgelegen dakterras. Voorts vindt u op dit verdiep nog 3 volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en lavabo.  Tot slot om dit geheel compleet te maken bereikt u via het schuifraam in de leefruimte het terras in gepolierd beton, dat overloopt in de verwarmde zwemvijver met infinity effect. In de tuin bevindt zich nog een tweede terras, en 3e overdekt terras/poolhouse met bergruimte. Vooraan de woning heeft u een ruime oprit en een carport voorzien van 2 laadpunten. De ruime en ideaal gelegen tuin is een oase van rust en groen. Kort om ideaal voor wie opzoek is naar een rustig gelegen, energiezuinige luxe design woning met enorm veel mogelijkheden.  Extra: - EPC: 66 kWh/m² - E-peil: E38- Veel potentieel (co-housen, vrij-beroep, zorgwoning, …) - Kruipruimte- Regenwaterput + recuperatiesysteem- Voorzien van maatkasten- Infinity zwemvijver met vernieuwde warmtepomp- Airco - Ventilatiesysteem D


Referentie: 161474
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 282
Oppervlakte terrein: 1421

EPC Waarde: 66 kWh/m²

Bouwjaar: 1973
Renovatiejaar: 2018

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Parkings buiten: 2
Breedte grond: 29 m
Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1303
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Driedubbel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
E-peil: 38
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee