Huis te koop in Gierle, 3 slpks

Instapklare woning met 3 slaapkamers en zij-ingang

Ligging:
De woning in Gierle ligt in een centrale en rustige omgeving, dichtbij voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De buurt combineert residentieel wonen met een vleugje historische charme en biedt een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.


Omschrijving:

Gelijkvloers:
We betreden de woning via een uitnodigende inkomhal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Deze ruime leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek, geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vinden we de open keuken, voorzien van handige opbergruimte en uitgerust met alle moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Daarnaast beschikt de woning over een veranda met een praktische wasplaats en de mogelijkheid om een extra toilet te installeren, waarvoor de leidingen reeds voorzien zijn.


Eerste verdieping:

Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische dressing. Ook de volledig vernieuwde badkamer (gerenoveerd in 2024) bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafel met handdoekdroger.

Tweede verdieping:

Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leidt naar de tweede verdieping, die opgedeeld is in twee ruimtes. Eén kamer doet dienst als derde slaapkamer, terwijl de andere momenteel als bergruimte fungeert, maar eenvoudig naar wens kan worden afgewerkt tot een volwaardige extra kamer.


De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte.


Buiten:

De tuin is aangenaam aangelegd en beschikt over een terras met een vijver. Daarnaast biedt het perceel een bijgebouw en een tuinhuis. Het bijgebouw is uitgerust met airconditioning en kan perfect dienen als werkplaats of multifunctionele ruimte.

Een grote troef is de zij-ingang naast de woning, waardoor de tuin toegankelijk is zonder door de woning te hoeven gaan ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en andere praktische zaken.

Extra:
- Renovatie 2020 (keuken + leefruimte, ramen, elektriciteit, CV-ketel, radiatoren)
- Zij-ingang
- Kelder
- Elektriciteit = conform
- EPC D
- Voor- en zijgevel zijn chemisch gereinigd, gevoegd en behandeld

• Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
• Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
• Onvergunde constructies aanwezig (tuin)

Referentie: 182568
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 163
Oppervlakte terrein: 269

EPC Waarde: 336 kWh/m²

Renovatiejaar: 2020

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Open keuken - hyper-geïnstalleerd
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 08-04-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee