Huis te koop in Emblem, 3 slpks

Unieke BEN-woningen te Emblem, Oostmalsesteenweg 54 à 6% BTW*Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen op een gunstige locatie te Emblem met een groen en landelijk uitzicht. De woningen hebben een centrale ligging, met alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar E34, E313 en omliggende gemeenten.Het gunstige e-peil (max 20) wordt gerealiseerd door het voorzien van een lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Hierdoor krijgt u een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar!
Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledig inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.Elke woning bestaat uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met zicht op terras en de zuidoost-gerichte tuin, keuken met aansluitend wasplaats/berging, trap naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, een badkamer en een toilet. Optioneel is een vaste trap naar de zolderverdieping mogelijk om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer. Bovendien heeft elke woning een carport en tuinberging die inbegrepen is in de prijs. Mits meerprijs is het mogelijk om nog een extra autostaanplaats aan te kopen achteraan de woningen.De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel. *indien u voldoet aan de voorwaarden.Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via 03 361 00 03 of info@heylenvastgoed.be


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 1811
Oppervlakte terrein: 394


Bouwjaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Breedte grond: 9.5 m
Diepte: 42 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Nieuwbouw
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen: 1
Vrij: Bij oplevering
Verwarming: Individueel / Warmtepomp
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
E-peil: 20
Tuin: 224.5m
Terras: 15m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee