Commercieel te koop in Knokke-Heist

Ruim handelspand op toplocatie in de Lippenslaan, nabij het Van Bunnenplein en vlakbij de zee.
Gelegen op een unieke hoek met maximale zichtbaarheid in een van de meest commerciële en prominente delen van de Lippenslaan, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor ondernemers. Op deze strategische plek met veel voetgangersverkeer in de hoofdstraat, die van het station naar het strand en de dijk loopt, zorgt dit voor een constante stroom aan potentiële klanten.
Met een totale oppervlakte van 464 m² is het pand veelzijdig inzetbaar. De indeling bestaat uit: een commercieel gelijkvloers met opslagruimte (123,39 m²), een ruime eerste verdieping/mezzanine (230,08 m²), en een praktische kelderverdieping (110,06 m²).
Extra troeven zijn de inpandige garage, een buitenparkeerplaats en een handige goederenlift die alle verdiepingen bereikbaar maakt.
Het pand geniet van een perfecte oriëntatie, waardoor de winkel de ruimten de hele dag natuurlijk licht ontvangen en bijdragen tot een uiterst aangename winkelervaring. Het pand is makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer als met de wagen, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
De uitstekende locatie, vlak bij winkels zoals H&M, Paris XL, Massimo Dutti en Rituals, biedt maximale zichtbaarheid en een sterke commerciële uitstraling.
Een ideale investering voor wie zoekt naar een handelspand met grote visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid!


Referentie: KNOK2024004
Oppervlakte terrein: 464

EPC Certificaat: 20220511-0002597280-KNR-1

Kadastraal inkomen: 4355

Bouwvergunning verkregen: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Algemene staat: afgewerkt
Aardgas: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Kelder: aanwezig
Lift: aanwezig
Totale opp.: 464 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
G-score: B: kleine overstromingskans onder klimaatverandering 2050
EPC categorie: B
Overstromingsgevoelig: nee