Huis te koop in Pelt, 3 slpks

Omschrijving Instapklare gezinswoning te koop! Deze goed onderhouden woning met een mooie ligging dichtbij Overpelt-Centrum wordt verkocht!

Wenst u graag een eigen woning te hebben, betaalbaar en perfect instapklaar? Op een rustige locatie en toch op nog geen 2 kilometer van het centrum van Overpelt, vindt u deze instapklare halfopen woning terug.

De woning beschikt over voldoende woonoppervlakte, die is onderverdeeld in een leuke zithoek, een ruime keuken volledig ingericht met toestellen, een ruime berging, apart toilet, badkamer en ruime slaapkamer op het gelijkvloers.
Op verdiep zijn er vervolgens nog twee slaapkamers en een zolderruimte. Ook beschikt de woning nog over een voorraadkelder.

De gehele woning is +/- 7 jaar geleden gerenoveerd, alsook alle ramen en deuren (PVC) zijn vernieuwd en beschikken over hoogrendementsglas. Ook werd naast het hoofddak (2013), het plat dak volledig vernieuwd in 2024. De woning wordt verwarmd met een gasketel (2018) en beschikt over 6 zonnepanelen (2019). Dit alles levert een mooie EPC-score op van 207 (label C).

Vervolgens werd de stroom conform gebracht en gekeurd in 2020. Dit zorgt ervoor dat het geheel volledig instapklaar is.

Buiten vinden we nog een ruime garage/bergruimte en een zeer mooi aangelegde tuin met terras. Dit alles op een mooi perceel van 7a00ca.

Wil u deze woning graag bezichtigen? Neem snel contact met ons op via 011 64 55 00 of mail naar info@vastgoedfransen.be. De kijkdag zal plaatsvinden op vrijdag 25 april.


Referentie: 7185741
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 700

EPC Certificaat: 20250418-0003581841-RES-1
EPC Waarde: 207 kWh/m²

Bouwjaar: 1954
Renovatiejaar: 2020

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: PVC
Dakbedekking: Dakpannen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Zonnepanelen: Ja
Kadastrale Oppervlakte: 700 m²
Totaal verbruik: 207,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 18/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed