Woning te koop in Erps-Kwerps, 4 slpks

Deze ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 193m² (waarde volgens EPC) en is dus ideaal voor een groot gezin of voor wie houdt van comfort. De benedenverdieping straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de vernieuwde afwerking zorgt voor een frisse, hedendaagse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras waar u in alle rust van uw ochtendkoffie kunt genieten of een gezellige zomeravond kunt beleven met vrienden en familie.

De inkomhal leidt naar de gezellige leefruimte met salon en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open, uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers is er bovendien een apart toilet. Via de trap bereikt u het eerste verdiep, waar drie volwaardige slaapkamers en een badkamer zich bevinden. Op het tweede verdiep ontdekt u nog een bureau, een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht en een extra badkamer.

Ook de ligging is een absolute troef. De gemeente Erps-Kwerps combineert een groene, rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation ligt op korte afstand en biedt een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven, terwijl de nabijheid van de E40 en de E19 het woon-werkverkeer extra gemakkelijk maakt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam is.

Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied.


Referentie: 5b47a776-c05f-4e7c-9262-f31e4b9b843b
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 193

EPC Certificaat: 20250206-0003523709-RES-1
EPC Waarde: 272 kWh/m²