Maison à vendre à Beauraing, 2 chambres

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes.
Il se compose de trois unités indépendantes :
- Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure.
- Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse.
Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat.
Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions.

Faire offre à partir de 390.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière.
- Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC.
1ier Etage :
- Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2).
- Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse.
2ième Etage :
Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2).



Reference: 6696770
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 315
Surface Terrain: 252

PEB Certificate: 20250325033545



Référence: 6696770
Meublé: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: en fonct. du locataire
Nombre d'étages: 2
Nombre de garage: 1
Nombre de parking: 1
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): aluminium
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Gare: Oui
Grenier: Oui
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 376
Emission CO2 (émission CO2): 93
E total (Kwh/an): 46221
PEB valide jusqu'au (datetime): 25/03/2035
Date du PEB (datetime): 25/03/2025
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)