Woning te koop in Nieuwpoort, 4 slpks

In het idyllische Ramskapelle bij Nieuwpoort vinden we langs de Leistraat deze ruime open bebouwing met lotnummer 5 terug. Deze woning ligt op een Zuidoostelijk georiënteerd perceel van zo'n 367 m² en is op de gelijkvloerse verdieping voorzien van een inkomhal met apart toilet, een ruime royale leefruimte met open ingerichte keuken en was- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal met apart toilet. Bovendien bevat deze woning een ruime zolder en een gezellige tuin. (Vg, Wug,Gmo, Gvkr, Gvv) ~ max E-peil: 30 ~ Ref. OU26537

Ramskapelle de charmantste deelgemeente van Nieuwpoort ligt te midden de polders nabij het sluizencomplex “de ganzepoot” en het op -en afrittencomplex van de E40. Hierdoor is de gemeente vlot bereikbaar via de E40 afrit 3 Nieuwpoort – Diksmuide. In Ramskapelle kunt u rustig vertoeven, doch is het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort nooit ver weg. Binnen de 5 minuten staat u met de wagen op de markt van Nieuwpoort met de fiets staat u er binnen de 10 minuten. Bent u op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie met voldoende faciliteiten en waar de zee om de hoek gluurt dan zijn deze woningen zeker iets voor u.

Deze woning wordt gebouwd volgens de meest recente energienorm en u krijgt nog de volledige inspraak in de afwerking conform het lastenboek!

Bent u overtuigd van dit project die het beste van beide werelden combineert namelijk de rustige landelijke setting op een steenworp van de bruisende kuststad, contacteer ons dan vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak op kantoor. Tot binnenkort !


Referentie: OU26537 lot 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 367


Bouwjaar: 2026

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Leistraat 48/lot 5Nieuwpoort
Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij oplevering
Perceelbreedte:: 17,5 m
Perceeldiepte:: 21 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10,76 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water:: Warmtepomp
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Kadastrale Oppervlakte:: 367 m²
EPC E-peil:: 30,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed