Maison à vendre à Branchon, 3 chambres

Aux confins des provinces de Liège, Namur et Brabant Wallon, sur 5a 77ca, très jolie maison (3ch) avec magnifique jardin joliment arboré et fleuri, grande terrasse carrelée, cave, et grenier aménageable. Chaleureuse, très cosy, confortable et agréable, elle se compose comme suit : - S/sol : cave). - Rdc : salle à manger, séjour, cuisine semi-ouverte équipée avec espace dinatoire, et buanderie/wc. - 1er étage : 3 chambres, et salle de douche (av. wc). - 2ème étage : grand grenier aménageable (possibilité d’y faire une suite parentale).Très beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement ! Eléments de confort : Toiture 2013, CC mazout + poêle à pellets, boiler neuf (2023), châssis pvc 2x vitrage + volets en façade arrière, alarme Vérisure, etc. Situation : non-loin des centres commerciaux d'Eghezée et de Hannut, et à quelques km seulement des crèches, écoles, centres sportif et culturel, transports en commun, et grands axes routiers. Faire offre à partir de 260.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).



Reference: 6774874
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 100
Surface Terrain: 577


Revenu cadastral: 441


Référence: 6774874
Meublé: Non
Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Nombre d'étages: 2
Orientation du bâtiment (façade arrière): nord-ouest
Type d'environnement: campagne
Type d'environnement 2: zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Marque de chauffage: Topaz
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Chambre 1 (surface): 16.3 m²
Chambre 2 (surface): 12.4 m²
Chambre 3 (surface): 10.65 m²
Surface brute: 177.7 m²
Surface nette: 100 m²
Salle de séjour (surface): 18.3 m²
Salle à manger (surface): 16 m²
Cuisine (surface): 11.3 m²
Buanderie (surface): 2.7 m²
Caves (surface): 10.7 m²
Grenier (surface): 47 m²
Sdd (surface (sdd1)): 5.3 m²
Atelier (surface): 21 m²
Affectation urbanistique (type): partie en zone d'habitat à caractère rural, et solde en zone agricole
Destination bâtiment (type): privé - habitation
Droit de préemption: Oui
Intimation en justice: Non
Volets: Oui
Volets (type): volets en façade arrière
Type de prévention du feu: détecteurs de fumée
Alarme: Oui
Magasins (distance (m)): 3500
Écoles (distance (m)): 3000
Transports en commun (distance (m)): 50
Centre-ville (distance (m)): 5000
Centre sportif (distance (m)): 6000
Autoroute (distance (m)): 12500
Plan de situation: Oui
Cage d'escalier: Oui
Plan d'implantation: Oui
Plan du cadastre: Oui
Téléphone: Oui
Sous régime TVA: Non
Section: B
Numéro (n°): 615H P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)): 5a 77ca
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Citerne à mazout: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Isolation: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'électricité: 220 V
Surface de terrasse 1: 51.2 m²
Type de façade avant: brique
Revêtement de sol des chambres: vinyl
Type de revêtement de sol: carrelages
Capacité de la citerne à mazout (capacite): 1200
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 401
E total (Kwh/an): 52467
PEB code unique: 20250420006655
Date du PEB (datetime): 20/04/2025