Huis te koop in Bredene, 4 slpks

Welkom in de Dorpsstraat 42 te Bredene! 15 jaar geleden kochten Heidi en Jeroen deze eigendom om deze volledig te renoveren en om te bouwen tot de ruime energiezuinige woning die ze op vandaag is in combinatie met hun sportstudio en massageruimte! Wegens uitbreiding beslisten ze de stap te zetten naar een andere locatie waardoor deze topper een nieuwe eigenaar zoekt! Hebt u behoefte aan ruimte om uw zelfstandige activiteit uit te oefenen of gewoon als mooie hobbyruimte, dit in combinatie met duurzaam en energiezuinig wonen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Ook voor mensen die gewoon op zoek zijn naar een ruime woning kan de handelsruimte eenvoudig omgevormd worden naar vb een ruime woonkamer!
De indeling is verder als volgt:
Op het gelijkvloers bevindt zich de polyvalente ruimte(of ruime leefruimte) met gietvloer en apart toilet, ruime keuken met toegang tot de tuin, aansluitend is een extra ruimte met bureauhoek maar deze kan tevens tot 1 geheel gevormd worden met de keuken. Aanpalend is de praktische en ruime berging/wasplaats met tevens toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een slaapkamer, badkamer met instapdouche en toilet, massageruimte met spanplafond met sfeerverlichting achter. Hier kunt u uw eigen ontspanningsruimte voorzien of extra berging/slaapkamer. In 2018 werd een volledig nieuw zadeldak met isolatie opgetrokken en hier werden 2 extra ruime slaapkamers voorzien!

Benieuwd naar meer? Bel ons op om uw afspraak in te boeken en deze topper te ontdekken!


Referentie: OU26286
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 213
Oppervlakte terrein: 175

EPC Certificaat: 20241120-0003452531-RES-1
EPC Waarde: 139 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2018
Kadastraal inkomen: 799

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Dorpsstraat 42Bredene
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 7,5 m
Perceeldiepte:: 22,8 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,5 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 20 m²
Keuken:: 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Praktijkruimte:: 50 m²
Wasplaats:: 12 m²
Tuin:: 50,14 m²
Tuin breedte:: 4,4 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak - met isolatie
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 175 m²
EPC Opmaakdatum:: 20/11/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed