Huis te koop in Oudenburg, 3 slpks

Instapklare Woning op de Grens met Ettelgem - Oudenburg

Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele woning met talloze mogelijkheden? Deze prachtige instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt!

Kenmerken:

• Ruime Indeling: Met maar liefst 3 slaapkamers en een zolder die perfect is voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, biedt deze woning veel ruimte voor jouw gezin en interesses.

• Zonnige Tuin: Geniet van een prachtige tuin met een moderne veranda (slechts 2 jaar oud) waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, speelruimte voor de kinderen, of simpelweg een zonovergoten plek om te relaxen.

• Volledig Ingerichte Keuken & Badkamer: De woning beschikt over een moderne, volledig ingerichte keuken en een badkamer op het gelijkvloers – ideaal voor comfort en gemak.

• Ruime Living: Ontspan in een grote living, verwarmd met een efficiënte pelletkachel die zowaar de volledige beneden verwarmd op een voordelige manier.

• Duurzaam Wonen: Deze woning is uitgerust met voldoende zonnepanelen, waardoor je kunt genieten van een lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl.

• Opbergruimte: Met twee bergingen en een apart tuinhuis heb je meer dan genoeg opbergruimte voor al jouw spullen de extra ruime garage (inrijhoogte 3 m)met doorgang naar de tuin biedt dan weer opties naar de doe-het-zelver of kleine zelfstandige.

• Watervoorzieningen: Voorzien van stadswater en een regenwaterput, wat bijdraagt aan het extra comfort en duurzaamheid van de woning.

Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en de ideale locatie op de grens met Ettelgem, is deze woning een unieke kans die je niet wilt missen!

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!


Referentie: OU26495
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 202
Oppervlakte terrein: 600

EPC Certificaat: 20250130-0003516666-RES-1
EPC Waarde: 652 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2012
Kadastraal inkomen: 386

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Ettelgemsestraat 138Oudenburg
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 11 m
Perceeldiepte:: 65 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 11 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 38 m²
Kelder:: Ja
Veranda:: 21 m²
Tuin:: 440 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage Oppervlakte:: 43 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Pelletkachel, Elektriciteit
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 600 m²
EPC Opmaakdatum:: 30/01/2025
EPC Geldig tot:: 30/01/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed