Huis te koop in Alveringem, 2 slpks

Gezellige woning te koop in Hoogstade met zongerichte tuin en zijtoegang. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers heb je een gezellige woonruimte, keuken, badkamer en een lichtrijke veranda die uitkijkt op de zonnige tuin. Daarnaast is er één slaapkamer op het gelijkvloers, wat extra comfort biedt. Verder heb je nog twee voutekamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau en een ruime zolder die nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding of opslag biedt. De zongerichte tuin is een absolute troef en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Via de zijkant heb je ook toegang tot een extra ruime garage/tuinberging van 77 m². De woning is geslagen met de erfdienstbaarheid rooilijn. Vraag ons naar de mogelijkheden.


Referentie: NI26017
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 162
Oppervlakte terrein: 420

EPC Certificaat: 20250213-0003528665-RES-1
EPC Waarde: 621 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Kadastraal inkomen: 317

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Hoogstadestraat 73Alveringem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk
Perceelbreedte:: 15 m
Perceeldiepte:: 33 m
Bebouwde opp.:: 249 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 15 m
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 35 m², Woonkamer
Keuken:: 19 m², Gesloten keuken
Zolder:: 127 m²
Kelder:: 7 m²
Veranda:: 22 m²
Tuin:: 185 m²
Tuin breedte:: 14 m
Tuin diepte:: 20 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2
Garage Oppervlakte:: 77 m²
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Rolluiken:: Ja - manueel
Kadastrale benaming:: ALVERINGEM / AFD 2 / SECTIE B
Kadastrale Nummers:: 259 H
Kadastrale Oppervlakte:: 420 m²
EPC Opmaakdatum:: 13/02/2025
EPC Geldig tot:: 13/02/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed