Huis te koop in Eernegem, 3 slpks

Kijkdag zaterdag 29 maart van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in!
Deze charmante woning, gelegen in een rustige residentiële omgeving nabij het centrum, biedt tal van mogelijkheden. Met een perceel van 273 m² en een woonbreedte van 7,6 m geniet u van een ruime indeling. De lichtrijke leefruimte met inbouwhaard sluit naadloos aan op de keuken, die toegang biedt tot de gezellige tuin van ca. 130 m². Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderverdieping extra uitbreidingspotentieel biedt door de vaste trap. De woning beschikt over CV op aardgas, een zadeldak met dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra troeven zijn de praktische overdekte doorgang, een aparte berging en een regenwaterput. De tuin is voorzien van een terras en een buitenberging met technische ruimte. Met een bouwjaar van 1954 ademt deze woning karakter, terwijl de solide structuur en centrale ligging een uitstekende basis vormen voor modernisering naar eigen smaak. Een ideale gezinswoning of investeringskans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt!
EPC: 461 kWh / (m² jaar) (label E - renovatieverplichting)


Referentie: OU26833
Slaapkamers: 3
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 273

EPC Certificaat: 20250309-0003548419-RES-1
EPC Waarde: 461 kWh/m²

Bouwjaar: 1954
Kadastraal inkomen: 537

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Emiel Coolslaan 5Eernegem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 7,6 m
Perceeldiepte:: 40,8 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,6 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 31 m², Doorzonkamer
Keuken:: 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 2 m²
Zolder:: 41 m²
Terras:: 10 m²
Tuin:: 130 m²
Tuin breedte:: 7,6 m
Tuin diepte:: 21 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja - manueel
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B
Kadastrale Nummers:: 1444B6 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 273 m²
EPC Opmaakdatum:: 9/03/2025
EPC Geldig tot:: 9/03/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed