Huis te koop in Oudenburg, 2 slpks

Op een ruim perceel van 1265 m² vinden we deze instapklare en landelijk gelegen woning.

Binnenin wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een gezellige houtcassette en aansluitend een eetplaats. Verder vinden we een volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot de veranda. Dit is een extra leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van airconditioning. Er is ook nog een aparte bureau, een moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet en een ruime garage met praktische wasplaats.

Op de eerste verdieping is er een overloop met veel opbergruimte en twee ruime slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning.

Buiten geniet u, vanop het zongericht terras, van een prachtig uitzicht. Er is ook een houten tuinhuis en extra tuinberging aanwezig.

De woning is perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle, energiezuinige en instapklare thuis in een landelijke omgeving.

Deze woning is asbestveilig - heeft een gunstig EPC zonder renovatieverplichitng en een conforme elektrische keuring!

Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek in!


Referentie: OU25011
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240210-0003138906-RES-1
EPC Waarde: 266 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Kadastraal inkomen: 587

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Goedeboterstraat 55Oudenburg
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceelbreedte:: 36,5 m
Perceeldiepte:: 40 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14,7 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 26 m², Woonkamer
Keuken:: 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Veranda:: 23 m²
Terras:: Ja
Wasplaats:: 9 m²
Tuin:: 1.115 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 16 m²
Garage Types:: Inpandig
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 20
Kadastrale Oppervlakte:: 1.265 m²
EPC Opmaakdatum:: 10/02/2024
EPC Geldig tot:: 10/02/2034
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed