Huis te koop in Bredene, 2 slpks

Instapklare en gemeubelde vakantiewoning gelegen in Zeepark Zeewind 1 te Bredene. De woning bevindt zich op minder dan 1 km van het strand en is omgeven door tal van faciliteiten die je verblijf aan zee volledig maken.

Het domein biedt onder meer:
- Een buitenzwembad
- Twee tennisbanen
- Een petanquebaan
- Een voetbalveld
- Een kinderspeelplaats

De woning is praktisch ingedeeld met een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten is er een zonnige tuin met een metalen tuinberging en een aparte technische ruimte met de omvormer, elektriciteitsmeter en aansluiting voor wasmachine.

De ligging op het domein is ideaal, vlak bij het zwembad en de speeltuin.

Wat deze woning onderscheidt van andere woningen in Zeewind 2 en Zeebos zijn:
- 12 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot en met 2032 (opbrengst van ca. € 900 per jaar)
- Conforme elektrische keuring
- Goede isolatie, wat resulteert in een gunstig EPC van 107 kWh/m²

Geniet nog deze zomer van je eigen stek aan zee, contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.


Referentie: OU25767
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 62
Oppervlakte terrein: 130

EPC Certificaat: 20250319-0003557356-RES-1
EPC Waarde: 107 kWh/m²

Bouwjaar: 1992
Kadastraal inkomen: 518

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Klemskerkestraat 24/65Bredene
Type:: Vissershuis
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 8,5 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8,5 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 26 m²
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Wasplaats:: 3 m²
Tuin:: 64,67 m²
Tuin breedte:: 8,6 m
Tuin diepte:: 7,52 m
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage Types:: Parkeerplaats
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Gemeubeld:: Ja
Bushalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Tramhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Warmtepomp
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 130 m²
EPC Opmaakdatum:: 19/03/2025
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed