Huis te koop in Oudenburg, 3 slpks

In Oudenburg vindt u deze prachtige open bebouwing, gebouwd in 1996 op een perceel van 687 m².

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal met een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping.
De leefruimte heeft veel natuurlijk licht en beschikt over een sfeervolle houtcassette. Aansluitend is er een ruime veranda, ideaal als zitruimte of eetkamer.
De recent vernieuwde Dovy-keuken (2021) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, combi-microgolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries, en een stijlvol natuurstenen werkblad.
Verder vindt u op het gelijkvloers een slaapkamer met een ensuite badkamer. De inpandige garage biedt extra opbergruimte en de mogelijkheid om uw wagen een plaats te geven.

Op de eerste verdieping is er een ruime tweede slaapkamer en een zolder, waar een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.

Buiten kan u genieten van een ruime oprit, een terras en een verzorgde tuin.

Er werden veel vernieuwingen gedaan de laatste jaren (ramen met driedubbel glas, zonnepanelen,...), waardoor de woning een gunstig epc heeft.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!


Referentie: OU25990
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 162
Oppervlakte terrein: 687

EPC Waarde: 245 kWh/m²

Bouwjaar: 1995
Kadastraal inkomen: 710

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Kabeljauwstraat 11Oudenburg
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 32 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 23 m²
Veranda:: 21 m²
Terras:: Ja
Tuin:: 545 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 16 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Driedubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 9
Kadastrale Oppervlakte:: 687 m²
EPC Opmaakdatum:: 21/03/2025
EPC Geldig tot:: 21/03/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed