Huis te koop in Wervik, 3 slpks

Deze prachtige halfopen en energiezuinige woning is onmiddellijk instapklaar.
Wie op zoek is naar ruimte, nieuw, lichtrijk en kwalitatieve afwerking in een woning dan is dit pand zeker wat je zoekt.

De gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, gastentoilet, grote woonkamer met veel ramen en lichtinval, open (nieuwe) geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, een zeer ruime berging, schuifdeuren naar zonnig terras, tuin en tuinhuis.

Op het verdiep vindt je drie zeer ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel en inloopdouche. In de badkamer heeft u de mogelijkheid om een wasmachine en droogkast te plaatsen. Via een zolderluik kan je de ruime zolder betreden.

De prijs van de woning is een vanaf prijs.

Wat zijn de troeven van deze woning?
- Zeer goed EPC - A
- Zonnepanelen ( verdeeld over oriëntatie Z,W en 0)
- Batterij voorzien
- Gelegen in een doodlopende straat
- Winkels en grootwarenhuizen nabij
- Regenwaterput aanwezig ( 7000 L)
- Dubbele oprit ( mogelijkheid tot plaatsen carport)*
- Vernieuwde keuken ( Jaar 2018)
- Vernieuwde badkamer ( Jaar 2022)
- Vernieuwde terras ( Jaar 2022)
- Nieuwe waterontharder ( Jaar 2022)

Interesse in deze woning?
Neem dan contact op met Celine of Thijs;
Dit kan via het nummer 0494 73 44 49 of 051 57 54 61
Of mail naar Celine@grouptrybou.be - Thijs@grouptrybou.be


Referentie: Bourgondiestraat 58 Wervik
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 177
Oppervlakte terrein: 324

EPC Certificaat: 20250306-0002007394-RES- 2
EPC Waarde: 88 kWh/m²

Bouwjaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 40 m²
Keuken:: 14 m²
Terras:: Ja
Tuin:: 234 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Parking:: 2
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Kadastrale Oppervlakte:: 324 m²
EPC Geldig tot:: 6/03/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed